目前的廉租房資金基本上都來(lái)自于政府部門，為了盡可能多地籌措資金，是否還可以另辟蹊徑呢？

　　不久前，國(guó)內(nèi)一家國(guó)際信托投資公司提出能否借鑒國(guó)外房地產(chǎn)信托基金（REIT）模式，公開發(fā)行廉租房信托并公開上市交易。用這筆資金建造和購(gòu)買廉租房源，讓更多的低收入家庭得到“實(shí)物配租”。該公司表示，他們?cè)敢鈳ь^嘗試開展廉租房信托。

　　該公司建議，在開發(fā)建造廉租房的同時(shí)，能否讓市場(chǎng)上大量二手房改作廉租房。

　　目前市場(chǎng)上有大量未達(dá)到拆遷標(biāo)準(zhǔn)的上世紀(jì)七八十年代建造的老工房，這些是廉租房用之不竭的源泉。通過(guò)信托融資成功之后，政府可以購(gòu)買這些房子作為廉租房源。此舉至少有三個(gè)好處，不必大規(guī)模高難度地開發(fā)廉租房，其次可使低收入家庭不必跑到遠(yuǎn)郊去租房，還可避免市區(qū)廉租房“扎堆”現(xiàn)象。

　　關(guān)于如何開展廉租房信托，該信托公司提議：“政府部門制定相關(guān)政策并給予多方面的支持，金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)行信托產(chǎn)品以及對(duì)信托資金進(jìn)行管理”。

　　該信托公司曾經(jīng)做過(guò)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)每年通過(guò)發(fā)行廉租房信托籌集1000億元資金應(yīng)該不成問(wèn)題。如果按照2007年上半年約5000元/平方米的平均房?jī)r(jià)計(jì)算（按照全國(guó)平均房?jī)r(jià)算），1000億元資金可購(gòu)買2000萬(wàn)平米的普通住房。按平均每戶房型60至70平米計(jì)算，大約能解決30萬(wàn)戶低收入家庭居住問(wèn)題。