北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)１９日發(fā)布消息，北京觀林園項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)北京寶晟住房股份有限公司和銷售代理天鴻卓越經(jīng)紀(jì)公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，存在提前排號(hào)登記等違規(guī)銷售行為，已被立案查處。

據(jù)了解，北京市建設(shè)部門組成的專項(xiàng)檢查組對(duì)觀林園項(xiàng)目進(jìn)行了執(zhí)法調(diào)查。經(jīng)查，這個(gè)項(xiàng)目在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，寶晟公司自２００７年起就陸續(xù)接受社會(huì)購房人銷售登記，查實(shí)已收集登記８２４戶客戶資料。銷售代理天鴻卓越經(jīng)紀(jì)公司２０１０年７月起正式代理項(xiàng)目，并開展客戶資料收集等工作。

針對(duì)檢查情況，執(zhí)法部門責(zé)令企業(yè)立即整改，停止排號(hào)登記，在未取得商品房預(yù)售許可證前不得以任何形式對(duì)外宣傳、內(nèi)部認(rèn)購或者收取任何形式的誠意金、定金等預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后通過公開搖號(hào)等方式透明、公開銷售，并自覺接受社會(huì)監(jiān)督。

對(duì)經(jīng)查實(shí)的企業(yè)違法違規(guī)行為，北京市住建委已依法正式立案，嚴(yán)肅查處，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)上述２家企業(yè)分別予以信用記分。

針對(duì)網(wǎng)上流傳的一些說法，專項(xiàng)檢查組負(fù)責(zé)人說，這個(gè)項(xiàng)目至今未取得土地出讓的相關(guān)審批手續(xù)，不具備商品房預(yù)售條件，房屋也尚未竣工，因此不存在“房子蓋好２年沒有出售”的情況。對(duì)于網(wǎng)上談到的售價(jià)問題，今年以來，北京市商品住宅銷售價(jià)格已實(shí)行“一房一價(jià)”制度，商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證時(shí)，每套住宅房屋的售價(jià)都須在北京建設(shè)網(wǎng)上予以公布，并應(yīng)按照公布價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)上簽約，房價(jià)是完全透明公開的。

據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹說，今年以來，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織開展了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查，嚴(yán)肅查處了一批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法招投標(biāo)、無證開工、無資質(zhì)開發(fā)經(jīng)營、無證售房、一房二賣、未按規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購、未按期開盤、虛構(gòu)銷售進(jìn)度、簽訂霸王條款、內(nèi)部認(rèn)購等違法違規(guī)行為。

近期，北京市區(qū)房管部門將繼續(xù)加大執(zhí)法整治力度，重點(diǎn)查處開發(fā)企業(yè)哄抬房價(jià)、內(nèi)部認(rèn)購、不執(zhí)行“一房一價(jià)”政策、“炒樓花”、違規(guī)收取定金或預(yù)訂款等違法違規(guī)行為。對(duì)頂風(fēng)違規(guī)企業(yè)，啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)執(zhí)法、資質(zhì)資格核查、公示曝光等綜合整治手段，堅(jiān)決予以嚴(yán)厲查處，并抄報(bào)相關(guān)部門，依職責(zé)分別加強(qiáng)監(jiān)管，問題嚴(yán)重的將依法取消經(jīng)營資格。（孫曉勝）