當(dāng)一個商人雙 眼放光的時候，十有八九是因為他看到了金子。

     9月21日，國資委發(fā)布2005年第251號文件，公布了第三批中央企業(yè)的主業(yè)。在35家央企名單的背后，記者分明看到了國資委主任李榮融那雙炯炯有神的眼睛。李榮融雙眼放光了。因為他的眼睛盯住了遍地金子的房地產(chǎn)市場。

     在進入正題之前，有必要解釋一下什么是央企的主業(yè)。國資委成立之后，李榮融和他的團隊發(fā)現(xiàn)納入自己麾下的196家中央企業(yè)有一個普遍性的問題：企業(yè)規(guī)模太大、行業(yè)分布過寬、企業(yè)的主業(yè)太多，有的企業(yè)甚至不了解自己主業(yè)在哪里，由此帶來的資源的配置效率也不高。面對這種情況，國資委決定對央企的產(chǎn)業(yè)布局進行調(diào)整，分批公布中央企業(yè)的主業(yè)。被公布的企業(yè)，將要按照國資委的要求，加強主業(yè)，并逐步剝離、轉(zhuǎn)移不在主業(yè)范圍的業(yè)務(wù)。

     此次公布的是第三批央企主業(yè)，最大的特點是房地產(chǎn)。35家企業(yè)，房地產(chǎn)為主業(yè)者有8家，加上以往兩批，央企中將房地產(chǎn)定為主業(yè)的總共13家。

    說房地產(chǎn)市場遍地是金子，沒錯。

    李榮融的眼睛盯住了房地產(chǎn)市場，更沒錯。

    因為李榮融和他的國資委，擔(dān)當(dāng)?shù)氖菄匈Y產(chǎn)出資人的角色。出資人就是股東，出資人就是老板，出資人就是商人。商人不在市場里面找金子，還能找什么，難道讓李榮融訪寒問苦嗎？

    國資委公布的央企主業(yè)名單，在房地產(chǎn)方面還有一個特點，就是在13家企業(yè)中，有6家企業(yè)的主業(yè)既包括建筑業(yè)又包括房地產(chǎn)開發(fā)。這6家企業(yè)，原來主要從事的是建筑業(yè)，現(xiàn)在其主業(yè)被國資委加上了房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)容，也就是說，將要身兼兩職，既是建筑商又是開發(fā)商。

    國資委在公布第三批名單時，特地就房地產(chǎn)領(lǐng)域作了解釋，主要內(nèi)容有3點：（1）建筑、房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，具有廣闊的市場發(fā)展前景。（2）中央建筑施工企業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)具有一定的比較優(yōu)勢，將房地產(chǎn)列為建筑施工企業(yè)主業(yè)，有利于建筑施工企業(yè)做強做大，有利于促進我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。（3）此次國資委是根據(jù)建筑施工企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績，選擇房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)營指標(biāo)處于中上水平的企業(yè)，將房地產(chǎn)列為主業(yè)。國資委要求有關(guān)企業(yè)按做強做精主業(yè)的要求，提高經(jīng)濟效益，爭創(chuàng)知名品牌，努力發(fā)展成為行業(yè)排頭兵企業(yè)。

    國資委羅列的上述種種理由中，筆者最在意的，只有一句話：“有利于促進我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展?。

    13家中央企業(yè)將房地產(chǎn)作為自己的主業(yè)，真的有利于促進我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展嗎？

    這是個天大的問題，也是李榮融和他的國資委無法逃避的問題。

    說這是個天大的問題，并不過分。

    中國的房地產(chǎn)發(fā)展到今天，一度瀕臨民怨沸騰的邊緣。因此，中央才會在今年3月痛下殺手，進行宏觀調(diào)控。在中央進行宏觀調(diào)控之后，房地產(chǎn)開發(fā)商面對中央政策和購房者的雙重壓力，邊上還有一些專家學(xué)者和媒體的鼓噪，竟然堅如磐石，國內(nèi)房地產(chǎn)價格依然在緩慢上漲。這不能不說是一個“奇跡?。這個“奇跡?實際上就是一座隱而不發(fā)的活火山。如何滅掉這座活火山，讓中國的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，當(dāng)然是個天大的問題。

    說李榮融和國資委無法逃避，理由更加充分。

    李榮融雖然擔(dān)當(dāng)?shù)氖菄匈Y產(chǎn)出資人的角色，但他更是一個共產(chǎn)黨員，是我黨的高級干部。無論是前幾年的“三講?，還是現(xiàn)在的“保先”，國資委領(lǐng)導(dǎo)團隊必定是深得其中味，必定知道國有資產(chǎn)保值增值的前提，是保證最廣大的人民群眾的利益不被侵犯。如果央企中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市場占有率越來越高，利潤也越來越高，由此帶來的不是房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，而是房價飚升、民怨沸騰。這樣的央企，會遭罵的。

    也許會有人說，筆者太迂腐，竟然給李榮融上政治課。

    筆者并不認(rèn)為自己迂腐，房地產(chǎn)市場發(fā)展到今天，到了講政治的時候了。

    衷心希望李榮融和房地產(chǎn)央企的老總們，看到的不僅僅是遍地的金子，他們更需要看到的，是無數(shù)購房者期盼的眼睛，是“和諧社會?這4個大字。

    能做到嗎？