央行五次加息，商業(yè)貸款和公積金貸款利息同時增加，但二者增加幅度卻不相同，這一差距令公積金貸款優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)。 

　　8月21日，北京住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整存量房住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程的通知》，該通知對公積金管理流程作了兩個主要調(diào)整。受到這一政策的影響，自9月份以來公積金貸款人數(shù)明顯增多。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示:9月1日至今，公司按揭部陸續(xù)接到不少客戶咨詢公積金貸款的相關(guān)事宜，比平時咨詢量多了三成左右。公積金貸款業(yè)務(wù)上漲了5至8個百分點。

　　上周末的2007年第5次加息，更將公積金貸款的優(yōu)勢進(jìn)一步顯現(xiàn)。來自我愛我家市場研究中心的數(shù)據(jù)顯示，五次加息，商業(yè)貸款利率累計上漲了1.35%，而與其同時調(diào)整的公積金貸款利率只累計上漲了0.63%。5次加息后，商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率的差距拉大了0.72%。按新的利率標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為7.83%，房貸優(yōu)惠利率為6.66%，而公積金貸款利率五年期以下(含五年)為4.77%，五年期以上為5.22%，兩者分別比商業(yè)房貸優(yōu)惠利率低1.89%和1.44%。我愛我家建議，在連續(xù)加息后，有條件申請公積金貸款的購房人可以盡量使用公積金貸款，以減輕貸款的利息負(fù)擔(dān)。

　　次數(shù)調(diào)整時間 商業(yè)貸款公積金貸款

　　1 2007年03月18日上調(diào)利率0.27個百分點利率上調(diào)0.18個百分點

　　2 2007年05月19日上調(diào)利率0.18個百分點利率上調(diào)0.09個百分點

　　3 2007年07月20日上調(diào)利率0.27個百分點利率上調(diào)0.09個百分點

　　4 2007年08月22日上調(diào)利率0.18個百分點利率上調(diào)0.09個百分點

　　5 2007年09月15日上調(diào)利率0.27個百分點利率上調(diào)0.18個百分點