最貴樓盤均價破5萬平方米

        北京最貴的樓盤住宅均價首次突破5萬元/平方米，成為名副其實的天價樓盤。昨天（10月10日），北京市建委在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了北京市第三季度商品住宅成交均價數(shù)據(jù)，七星摩根廣場“超越”銀泰中心，成為預(yù)售項目均價最高的樓盤，達到每平方米53064元。據(jù)悉，二季度本市最貴樓盤為銀泰中心，成交均價為每平方米48037元。

        據(jù)統(tǒng)計，三季度里均價前30名的期房項目，價格全都超過2萬元/平方米。其中，在一季度和二季度均為最貴樓盤的“銀泰中心”被位于北四環(huán)的“七星摩根廣場”取代。據(jù)了解，“七星摩根廣場”南臨北四環(huán)中路，北至成府路，西靠北辰西一路，俯瞰水立方，與“鳥巢”距離不過500米左右，因其卓越的地理位置登上天價樓盤的價格首位，其53064元/平方米的均價成為了三季度京城最貴的樓盤。“銀泰中心”均價也升到50394元/平方米，排名第二。此外，“碧湖居二期公寓”從二季度的第27名迅速上升到排名第三的位置，達到了每平方米35200元，每平方米價格比二季度上漲了1.5萬元左右。

        記者發(fā)現(xiàn)，從成交均價數(shù)據(jù)上不難看出，這些高價樓盤的成交量并不高。期房銷售均價前30位的名單中，銷售套數(shù)不到10套的項目有15個，其中有3個樓盤僅有1套住宅成交，分別為碧湖居二期公寓、上院天恒公寓和天安天地大廈。

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        現(xiàn)房最高36862元/平方米

        從市建委公布的三季度現(xiàn)房成交均價情況可以看出，即使是排在第30名的太陽宮金星園，成交住宅均價也達到了18269元/平方米。“新城國際公寓”三季度成交均價達到了36862元/平方米，排名首位。“萬柳華府龍園”三季度成交價格比二季度上漲了8000多元，達到35844元/平方米，排名升至第二位。處在第三位的是“錦官苑”，二季度里它還是排名第12位，其價格在短短幾個月內(nèi)瘋漲了1.5萬元以上，達到35696元/平方米。(王娟)

        三季度預(yù)售商品住宅成交均價前十名

        項目名稱  批準(zhǔn)住宅套數(shù)  本季成交住宅套數(shù)  本季成交住宅面積（m2)  本季成交住宅均價(元）

        七星摩根廣場 192 3 1854 53064

        銀泰中心 260 8 1749 50394

        碧湖居二期公寓 109 1 641 35200

        北京財富中心 180 7 1731 33782

        上院天恒公寓 60 1 300 31616

        西城晶華苑 48 32 4751 30023

        天安天地大廈 216 1 136 29870

        萬柳華府尚園 28 13 3761 29727

        萬柳華府尚園 32 14 4313 29432

        當(dāng)代摩碼寓所 78 8 1525 27351