內(nèi)容工場(chǎng): 華夏銀行滬上率先推房貸細(xì)則 建行、興業(yè)等紛紛出面澄清,稱房貸細(xì)則并未出爐:因滬上銀行遲遲不推房貸細(xì)則,連日來(lái)小道消息漫天飛。在央行、銀監(jiān)會(huì)9·27房貸新政公布后,截至今天,滬上只有華夏銀行一家明確推出了房貸操作細(xì)則,而傳聞推出細(xì)則的建行、興業(yè)等昨天紛紛澄清,表示仍在等待總行的房貸細(xì)則。

        據(jù)華夏銀行個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人今天下午介紹,該行總行的操作細(xì)則剛剛下發(fā)到上海,細(xì)則規(guī)定:今后該行個(gè)人房貸的發(fā)放,將以央行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)征信系統(tǒng)查實(shí),借款人在房貸申請(qǐng)日仍有未結(jié)清貸款,則一律視為第二套及以上貸款。

        此外,華夏銀行"細(xì)則"對(duì)"第二套房"的界定采取的是以個(gè)人為單位,而不包括其家庭成員,也就意味著夫妻二人可以分別貸款購(gòu)房,且各自享有"首套自住房"待遇。判斷是否"第二套房",還要看借款人在銀行內(nèi)是否有住房貸款余額尚未結(jié)清,如果結(jié)清貸款,再貸款購(gòu)房,同樣可享受"首套自住房"待遇。細(xì)則規(guī)定:公積金貸款視同貸款,只要有公積金貸款尚未結(jié)清,再貸款購(gòu)房,則要執(zhí)行"首付不少于40%,利率不低于同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍"的房貸新規(guī)。

        華夏銀行"細(xì)則"還規(guī)定:從第三套貸款購(gòu)房(有兩套房正處還貸中)起,每增加一套貸款購(gòu)房,其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎(chǔ)上至少增加5%,同時(shí)利率也會(huì)相應(yīng)上調(diào),其最低利率水平為上一套房貸利率基礎(chǔ)上浮至少2%,即第二套房利率如為基準(zhǔn)利率的1.1倍,第三套房利率至少則為基準(zhǔn)利率X1.1X1.02。

        記者今天還獲悉,光大銀行總行已經(jīng)制定了房貸執(zhí)行細(xì)則,部分內(nèi)容與華夏銀行類(lèi)似,不同的是,光大銀行"細(xì)則"規(guī)定,房貸即便已經(jīng)結(jié)清,再貸款購(gòu)房仍被視為"第二套房"。此外,光大銀行不再為"第二套房"提供固定利率貸款服務(wù)。不過(guò),光大銀行上海分行表示,該行的房貸細(xì)則目前仍在討論制定中。

        今天市場(chǎng)還傳出建行將第二套房貸首付提至五成、興業(yè)銀行房貸細(xì)則出爐等消息。不過(guò),上述傳聞均遭建行、興業(yè)等銀行的官方否認(rèn)。

        興業(yè)銀行上海分行房貸部相關(guān)人士表示,所謂興業(yè)銀行的"房貸細(xì)則"其實(shí)早在央行房貸新政出臺(tái)前就一直執(zhí)行的舊規(guī)定。興業(yè)銀行上海分行表示,該行目前尚未接到總行的細(xì)則,而分行的細(xì)則將于下周一公布。