經過114輪競價　“神秘人”李世東以7010萬元競得成壽寺商業(yè)地塊———

　　“硝煙彌漫”、競價聲此起彼伏的土地競價現(xiàn)場不再是開發(fā)商的天下，個人不僅可以參與土地競價，而且已經有人在與開發(fā)商的競爭中拿到了土地：北京市土地中心昨天掛出的一條信息顯示，2007年11月1日北京市豐臺區(qū)成壽寺南方莊71號商業(yè)綜合樓項目用地經過114輪競價最終由李世東以7010萬元競得。

　　據(jù)了解，此次李世東以個人身份拿地，是北京市自2002年土地實行招標、拍賣、掛牌公開出讓以來首次出現(xiàn)的個人拿地。

　　從市土地中心公布的資料可以看到，李世東以7010萬元競得的豐臺區(qū)成壽寺南方莊71號商業(yè)綜合樓項目用地，地塊具體四至范圍是：東臨金方貿易大廈，南至南方莊1號路，西至成壽寺2號路，北至南方莊小區(qū)。該宗地將以“三通一平”形式供地，用地性質為行政辦公，出讓年限為綜合50年，土地面積6687.511平方米，建筑控制規(guī)模為11715平方米。該地塊掛牌出讓起始價為人民幣2781.15萬元，競價階梯為15萬元整，競買保證金為人民幣300萬元。

　　也正是因為該地塊位置優(yōu)越，而地塊面積小，參與競爭的門檻又比較低，市土地中心公開的信息資料還顯示，李世東拿到這塊地極不容易，經過了114輪競價，最終以7010萬元競得。據(jù)11月1日當天也參與了現(xiàn)場競價的某開發(fā)商介紹，該地塊從10月18日上午9點開始在網(wǎng)上競價，根據(jù)有關規(guī)定，網(wǎng)上競價截止到11月1日下午2點40分，該地塊的報價已經到了4580萬元。因為競爭的人多，11月1日下午3點舉行現(xiàn)場競價。

　　昨天記者多方尋找李世東未果，但據(jù)當天和他一起參與現(xiàn)場競價的一家開發(fā)公司負責人介紹，現(xiàn)場共有7家開發(fā)商參與，李世東是唯一一個以個人身份參與拿地的“開發(fā)商”，舉牌號為66號。“現(xiàn)場競價非常激烈，到了最后，就是66號李世東和68號開發(fā)商在競爭，最終李世東以高出起始價兩倍多的價格拿到了土地。”但據(jù)他回憶，現(xiàn)場雖然是李世東舉牌，但看上去坐在他身后的一個人才像是真正的老板，“因為從始至終，李世東加價、舉牌都聽后面那人的指揮。”當天在場的另一家開發(fā)商負責人介紹，“最后以7010萬元競得地塊的李世東，以及他的后面那個人，看上去都像是外地商人，我們也了解過，好像他們之所以以個人名義登記參與這個地塊的競價，是因為來不及成立公司了，只能以個人的名義拿地。”

　　市土地中心有關負責人介紹，根據(jù)該地塊的出讓公告，“李世東個人參加競買是符合規(guī)定的。”但據(jù)了解，根據(jù)有關規(guī)定，李世東雖然是以個人身份成功拿地，但最終還是要通過有開發(fā)資質的公司來開發(fā)這塊地塊。