隨著新年日益臨近，“老房貸”將按新利率歸還貸款。近日，記者從哈爾濱市多家銀行了解到，各家銀行市民提前還貸數(shù)量開始增加。

　　明年1月1日執(zhí)行新利率

　　銀行工作人員介紹，今年以來，央行已連續(xù)5次加息。由于銀行實(shí)行的是“逐年調(diào)整利率”，“老房貸”年內(nèi)仍執(zhí)行舊利率，很多人沒感到數(shù)次加息帶來的壓力。明年1月1日執(zhí)行新利率，隨著新年臨近，“老房貸”壓力增大。記者從哈爾濱市建行、農(nóng)行、哈商行等商業(yè)銀行獲悉，進(jìn)入11月份以來，前來辦理和咨詢提前還款的客戶比上月平均增加10%以上。建行省分行個人住房貸款中心工作人員給記者算了筆賬，以購房者用等額本息還款的方式向銀行貸款50萬元，期限20年為例，以年初的6.84%計算，銀行給予利率下限0.85倍的優(yōu)惠后，利率為5.814%，該購房者每月需還3528.71元；利率調(diào)整為7.83%后，優(yōu)惠后利率為6.6555%，該購房者從明年起每月需還3773.78元，每月需多還245.07元，每年多還2940.84元。

　　據(jù)介紹，在房貸壓力增加的情況下，很多不善于投資或投資取得一定收益后，擔(dān)心投資風(fēng)險增加的房貸一族自然想到提前還貸。

　　提前還貸須了解相關(guān)規(guī)程

　　記者從哈爾濱市各家商業(yè)銀行了解到，盡管目前各家銀行對于提前還款不再收取違約金，但客戶仍有不同要求，有的銀行要求客戶在提出部分提前還貸申請時，應(yīng)按1萬元的整數(shù)倍償還；有的提出“提前還款額度不得少于6個月的還款金額”；有的銀行還規(guī)定，提前還貸要提前申請，日期為5-30個工作日不等，而且必須在原貸款辦理行辦還款手續(xù)。

　　據(jù)介紹，在進(jìn)行預(yù)約后，銀行會通知貸款人按照時間到銀行填表辦理提前還貸手續(xù)。如果是部分提前還款，可以與銀行約定后續(xù)貸款償還方式，一是還款期限不變、月供減少；二是月供不變、還款期限縮短。前者會減少客戶的月供壓力，而后者可大幅度降低利息支出。