一場(chǎng)源于深圳、傳到廣州乃至整個(gè)珠三角,又影響到北京、上海、長(zhǎng)沙、重慶、成都等大中型城市的“房流感”來(lái)襲。其癥狀為房子交易量大幅下滑、房?jī)r(jià)變相下降等,而這場(chǎng)“房流感”傳染到的人群更為廣泛,重病患者如潛逃的房屋中介老板,輕度患者為大量的持觀望態(tài)度的購(gòu)房者,而最輕松逃脫掉“流感”的則是那些既得利益者。房?jī)r(jià)升降間,人間百態(tài)事。

樓市旺季變"有價(jià)無(wú)市" 津41.76%購(gòu)房者表示觀望

當(dāng)買不起房子的人們看著“直降80萬(wàn)”的消息竊喜的時(shí)候,珠三角的房產(chǎn)持有者普遍不太好過(guò),珠三角的樓市在本該是黃金時(shí)期的10月陷入了一場(chǎng)“房流感”,冬天就要來(lái)了

 
在廣州天河一帶工作的胡先生買了個(gè)計(jì)算器,遇到樓盤打折的信息,他就會(huì)掏出來(lái)算一算哪個(gè)更便宜。

從今年10月開始,他對(duì)經(jīng)歷的每個(gè)房產(chǎn)門店都心存戒備:直降30萬(wàn)，87折，單套優(yōu)惠,買房送車,送車位,抽大獎(jiǎng)，送70年物管費(fèi)等等。每個(gè)樓盤的折扣都非常誘人,卻又讓他這個(gè)文科專業(yè)出身的白領(lǐng)有些困惑。

“為什么每家店都不明著寫單價(jià)降了多少呢?”他發(fā)出這樣的疑問(wèn)。

這正是廣州地產(chǎn)業(yè)近兩個(gè)月來(lái)的寫照。盡管用了許多變相手段希望保住那個(gè)公開的數(shù)字,廣州房?jī)r(jià)還是降了,在開發(fā)商和中介的不情愿中降了。

胡先生也感覺(jué)到了些差異。這個(gè)老家在外地,來(lái)廣州發(fā)展4年的年輕人一直在要不要買房的問(wèn)題上猶豫著,今年春天的時(shí)候,他中意的某個(gè)樓盤在兩個(gè)月里漲了3000元。“這還不是漲價(jià)最快的。”他說(shuō),“五一我去看房時(shí),可能他們太忙了,有的二手房中介職員都顧不上跟我說(shuō)太多。”而近兩個(gè)月的地產(chǎn)從業(yè)者則換了一副謙虛的面孔,幾家中介都忙著給胡先生打電話,頻率增加了,語(yǔ)氣也更和氣了。

胡先生沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)廣州上一次(上世紀(jì)90年代)的房子降價(jià),在他的印象中,房子,尤其是廣州的房子是不會(huì)降的,買了能保值、能投資,自己沒(méi)有買,僅僅是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高、手頭緊,而不是不想買。

"房流感"來(lái)襲:三角房地產(chǎn)瘟疫蔓延全國(guó)大中城市
  
廣州市市長(zhǎng)張廣寧曾在今年春天提出過(guò)一個(gè)說(shuō)法:“房?jī)r(jià)高是政治問(wèn)題。”像胡先生這樣的觀望者,也在等著新的政策出臺(tái)。

他不知道自己正經(jīng)歷著歷史,進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái),廣州房?jī)r(jià)第一次出現(xiàn)了如此大規(guī)模的下降。他更沒(méi)有注意到,廣州并非一座孤島,而是一場(chǎng)蔓延著的房子降價(jià)“疫情”其中的一個(gè)環(huán)節(jié)。

“房流感”,這場(chǎng)始于深圳,風(fēng)行于珠三角,正在向全國(guó)蔓延的疫情,正在上演。