幾易其稿的《經濟適用房管理辦法》(下稱“辦法”)再次面臨“修正”：原定9月底完成修訂并印發(fā)全國執(zhí)行的這項政策，出臺日期已調整為“年內”，屆時，沸沸揚揚的經濟適用房制度改革將告一段落。

　　導致“辦法”再次被“修正”的，是國務院希望實現(xiàn)“經濟適用房與雙限商品房實現(xiàn)'無縫對接'”的政策意愿。如今，相關主管部門希望能夠通過廉租房、經濟適用房與雙限商品房構建一個“全覆蓋”的住房保障體系。

　　廉租房經適房無縫對接

　　在今年8月全國住房工作會議將經濟適用房對應人群調整為“低收入者”，并將雙限商品房確立為解決中等收入者住房問題路徑之后，國務院近日再次提出要求，通過“辦法”的修訂，實現(xiàn)這兩大住房產品對應人群的“無縫對接”。

　　建設部政策研究中心副主任王玨林回憶說，8月的住房工作會議把經濟適用房的適用人群調整為低收入家庭。此精神甫一出臺，一些地方政府旋即對經濟適用房購買標準進行調整，在北京，一人戶家庭年收入須低于22700元，方能符合購買經濟適用房購買的標準，相對于此前6萬元的標準，新標準大為提高，大量原本可以購買經濟適用房的人群，被排除在外。這其中，相當一部分人實際上無力承擔購買限價商品房的支出，這類住房價格通常只低于周邊樓盤平均價格的20%，又不允許購買經濟適用房，于是，這一“空當”便凸現(xiàn)出來。

　　日前，國務院總理溫家寶訪問新加坡期間，公開表示，經濟適用房應主要針對“中產階級”。而目前建設部著手對“辦法”的再度修訂，即是針對這部分“空當”，“具體工作正在進行，年底之前應有結果。”消息人士告訴記者。

　　政府回購“不溯及既往”

　　雖然在“針對人群”問題上，“辦法”仍在繼續(xù)修訂，不過，在經濟適用房的另一個敏感領域--政府回購方面，“辦法”的修訂已經基本定案，建設部內部人士告訴記者，對于外界爭議許久的回購問題，修訂過后的“辦法”將給出細化的、明確的解釋和執(zhí)行路徑，修訂完成之后的“辦法”，將明確經濟適用房"有限產權"的特殊屬性。

　　記者了解到，“辦法”對于回購問題，將采用“不溯及既往”的原則，即回購只牽涉新建經濟適用房，同時，修訂的“辦法”還將給出劃分新舊經濟適用房的關鍵時間節(jié)點。