對(duì)于限價(jià)房，百姓是非常期待的，但如何不讓限價(jià)房成為少數(shù)人的搖錢樹，是擺在我們面前的一個(gè)難題。年初福州的首例限價(jià)房大量房源被有關(guān)系者獲得，限價(jià)房成了腐敗房，這個(gè)教訓(xùn)值得廣州方面汲取。

　　廣州的甄別機(jī)制，在筆者看來，有可取的地方，比如限定了年齡，限定了在廣州無置業(yè)，但并非無懈可擊，比如并沒有限定收入。廣州市房管局副局長黃文波的話實(shí)際上也證明了這一點(diǎn)：“如果真有富豪就是不吃魚翅就要吃番薯，那不能說番薯就是不賣給他。”雖然黃副局長一再強(qiáng)調(diào)這種可能性只是極端例子，但筆者以為這也算不上什么極端例子。實(shí)際上，有錢人購買限價(jià)房，未必是真想吃番薯，只要番薯的利潤比魚翅高，限價(jià)房低于市價(jià)的特征必然會(huì)招引逐利的富人或有權(quán)者投機(jī)購買限價(jià)房。

　　如果僅僅靠政府部門的甄別機(jī)制，限價(jià)房的銷售將很困難。在1000多萬人口的廣州，通過篩選符合限價(jià)房政策的購房者，而且還要核實(shí)，這個(gè)工作恐怕沒有一兩年時(shí)間是難以完成的。因此，我們必須有一個(gè)互動(dòng)的甄別機(jī)制，一方面是借助廣大群眾來甄別。陽光是最好的防腐劑，把購房者的信息公開，以便群眾檢驗(yàn)和舉報(bào)。

　　因此，我們還需要購房者的自我甄別機(jī)制，即出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，對(duì)富人或其他不合條件者違規(guī)購房予以相應(yīng)的懲處。這實(shí)際上是一道“高壓線”，這道“高壓線”能使得富人和有權(quán)者不得不將自己排除在購房者之外，否則就是違法，要承擔(dān)法律責(zé)任。問題是，在實(shí)行限價(jià)房的城市，我們并沒有看到相關(guān)配套很完備的懲罰措施，更沒有把這種違規(guī)購房上升到違法的高度，而僅僅認(rèn)為是一種不正之風(fēng)。這樣的認(rèn)識(shí)，必然難以避免限價(jià)房帶來的腐敗問題。騙取保險(xiǎn)是犯罪，同樣的，騙取限價(jià)房、倒賣限價(jià)房者難道不應(yīng)該嚴(yán)懲嗎？從這個(gè)角度看，筆者以為，廣州限價(jià)房不妨緩行，先完善與限價(jià)房配套的懲罰機(jī)制之后，再談限價(jià)房的推出，這樣恐怕才能讓限價(jià)房真正為民造福，而不至于成為腐敗分子嘴里的肥肉