溫家寶總理在5日所作的《政府工作報(bào)告》中明確提出，“要健全廉租住房制度，加快廉租住房建設(shè)，增加房源供給”；“今年中央用于廉租住房制度建設(shè)的資金68億元，比去年增加17億元；地方各級(jí)政府都要增加這方面的投入”。

　　房?jī)r(jià)究竟降了沒(méi)有？

　　“我個(gè)人的看法是當(dāng)前的房?jī)r(jià)根本沒(méi)降，只不過(guò)是交易量有明顯下跌。”全國(guó)人大代表、河南省人大常委會(huì)副主任、民盟中央常委、河南省監(jiān)察廳副廳長(zhǎng)儲(chǔ)亞平接受《市場(chǎng)報(bào)》記者采訪時(shí)說(shuō)，“這說(shuō)明老百姓對(duì)政府的期望值增高，購(gòu)房者都在觀望，相信中央的調(diào)控政策會(huì)有效果。”

　　當(dāng)前關(guān)于房?jī)r(jià)升降的爭(zhēng)論，同樣引起了正在北京參加兩會(huì)的代表委員們的高度關(guān)注。

　　2008新年伊始，各地樓市價(jià)格“跳水”的消息不斷。北京、廣州等地也傳出樓盤(pán)“降價(jià)”、“打折”，房?jī)r(jià)究竟降了沒(méi)有？

　　全國(guó)政協(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘接受《市場(chǎng)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)特點(diǎn)，因?yàn)閱蝺r(jià)是很大的，幾十萬(wàn)，像北京上海就幾百萬(wàn)，它的變現(xiàn)是很困難的，所以它的價(jià)格變化是不容易表現(xiàn)出來(lái)的。如果說(shuō)國(guó)家宏觀調(diào)控，今天出一個(gè)政策，明天、下個(gè)月馬上變化，這是不可能的。

　　對(duì)于有人聲稱(chēng)“拐點(diǎn)”到來(lái)，張泓銘委員說(shuō)，判斷“拐點(diǎn)”有兩種評(píng)價(jià)方法，一種是價(jià)格的絕對(duì)數(shù)量，還有一種是價(jià)格的增長(zhǎng)速度。“我不知道他們所說(shuō)的是哪一種，如果是前一種，我的看法是并未出現(xiàn)。我個(gè)人推崇用價(jià)格變化速度來(lái)衡量拐點(diǎn)的，但這應(yīng)該是一個(gè)長(zhǎng)期趨勢(shì)，至少也得一個(gè)季度以上。”

　　既然沒(méi)有降價(jià)，如何看待房地產(chǎn)公司的“打折”和“降價(jià)”？北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心教授認(rèn)為，這些行為都是營(yíng)銷(xiāo)策略，“例如，有的房地產(chǎn)商將原本每平米12000元的住宅喊價(jià)15000元。如今打個(gè)折，賣(mài)13000元。這叫降價(jià)嗎？！”

　　當(dāng)前房?jī)r(jià)究竟有多高？

　　多年來(lái)，房?jī)r(jià)一直是民生的一個(gè)核心話(huà)題，也是委員代表們關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，2006年同比上漲5.5%；2007年同比增長(zhǎng)7.6%。而今年1月份，同比上漲11.3%。

　　全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)郭松海指出，1998年國(guó)務(wù)院曾發(fā)文稱(chēng)，“房?jī)r(jià)收入比在4倍”是個(gè)合理的區(qū)間。根據(jù)我們的調(diào)查，即使考慮到房屋性能提高、建安成本增加等因素，目前房?jī)r(jià)收入也提高到6倍以上。然而，近兩年，北京、南京、廣州、大連和西安的比率都超過(guò)了10倍，房?jī)r(jià)顯然偏高。

　　全國(guó)人大代表、農(nóng)工黨眉山總支主委夏績(jī)恩認(rèn)為，當(dāng)前全國(guó)的住房?jī)r(jià)格，特別是大中以上城市的住房?jī)r(jià)格嚴(yán)重的偏離了住房本身的價(jià)值水準(zhǔn)。這也已經(jīng)不是一個(gè)單純性的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而且已經(jīng)越來(lái)越成為影響社會(huì)進(jìn)步和和諧、穩(wěn)定的因素。

　　“平抑房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，在2008—2010年，要進(jìn)一步地加大調(diào)控力度，在保持2007年房?jī)r(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，可將房?jī)r(jià)大致控制在3%波動(dòng)范圍內(nèi)；在這個(gè)合理區(qū)間內(nèi)，人均收入如仍按10%左右的比例增長(zhǎng)，至2010年，部分大城市的房?jī)r(jià)收入比，即可接近合理的比率。政府主管部門(mén)要提高行政執(zhí)行力，努力促進(jìn)調(diào)控目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。”郭松海委員說(shuō)。