上午，新組建的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人就住房保障情況接受中外記者集體采訪時(shí)透露，被列入今年的國(guó)務(wù)院立法計(jì)劃，不久將面世。此外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不主張?zhí)岱績(jī)r(jià)拐點(diǎn)問(wèn)題。

　　-關(guān)于房?jī)r(jià)

　　房?jī)r(jià)上漲壓力會(huì)持續(xù)存在

　　對(duì)于房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”論，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人齊驥稱“不主張?zhí)峁拯c(diǎn)問(wèn)題，但是我們關(guān)注房?jī)r(jià)問(wèn)題。”

　　齊驥表示，這幾年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，特別是從去年二季度開(kāi)始，出現(xiàn)了房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，使廣大的居民在住房的消費(fèi)能力和承受能力上受到了一定的影響。但去年的四季度以來(lái)，特別是今年的一、二月份，房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)趨緩，有些上漲比較快的城市，房?jī)r(jià)實(shí)際已經(jīng)出現(xiàn)了一些回落。

　　“這是一個(gè)好的現(xiàn)象，說(shuō)明市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生了一些比較積極的變化，供求關(guān)系也出現(xiàn)了一些好的變化，國(guó)務(wù)院采取的一系列調(diào)控措施已經(jīng)有了效果。”齊驥還坦言，中國(guó)處在這樣一個(gè)發(fā)展的階段，供求緊張的狀態(tài)可能會(huì)持續(xù)比較長(zhǎng)的一段時(shí)期，所以房?jī)r(jià)上漲的壓力會(huì)在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)存在，政府部門(mén)也將會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)的監(jiān)控。

　　在回答如何防止房?jī)r(jià)大起大落的問(wèn)題時(shí)，住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)沈建忠概括了三句話：首先要明確政府的責(zé)任，要把價(jià)格的管理、監(jiān)管納入到政府的目標(biāo)責(zé)任制，實(shí)行問(wèn)責(zé)制。其次，將采取土地、信貸和稅收等方面的綜合性措施，著眼于供求關(guān)系的調(diào)節(jié)，使價(jià)格水平與多數(shù)群體的支付能力相適應(yīng)。此外，要加強(qiáng)市場(chǎng)的監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)行為的處罰力度，使房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定的勢(shì)頭。

　　-關(guān)于立法

　　住房保障條例入立法計(jì)劃

　　齊驥透露，去年第四季度，原建設(shè)部已經(jīng)開(kāi)始著手調(diào)研并起草住房保障條例，并先后組織了幾次專家討論會(huì)，也成立了起草工作小組。這個(gè)條例被列入2008年的國(guó)務(wù)院立法計(jì)劃。新組建的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，將配合國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)立法的部門(mén)進(jìn)行更大范圍的調(diào)研，了解國(guó)內(nèi)各地在住房保障當(dāng)中所創(chuàng)造出來(lái)的好經(jīng)驗(yàn)，也借鑒一些發(fā)達(dá)國(guó)家在保障住房方面的成功做法。

　　“如果一切順利的話，不用太長(zhǎng)的時(shí)間，這個(gè)條例就可面世。”齊驥說(shuō)。

　　-關(guān)于公積金

　　尚有2000億公積金未貸出

　　在回答住房公積金中沉淀資金激活的問(wèn)題時(shí)，齊驥說(shuō)，到目前為止，全國(guó)住房公積金在賬面上的有4000多億元?？鄢Ц短崛〉荣Y金外，還有2000多億元在賬面上。由于公積金本身不能跨區(qū)域轉(zhuǎn)移的性質(zhì)，造成了2000多億元的資金沒(méi)有貸出去。

　　“下一步將按照這次政府工作報(bào)告當(dāng)中提出的要求，進(jìn)一步改進(jìn)和完善公積金的管理體制。”齊驥說(shuō)，通過(guò)制度調(diào)整，使得公積金向幫助中低收入家庭解決住房問(wèn)題傾斜。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部運(yùn)轉(zhuǎn)以后，會(huì)在這個(gè)方面加大工作力度。

　　公積金能不能像社?；鹨粯油顿Y證券基金？對(duì)此，住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長(zhǎng)侯淅珉給予了否認(rèn)。

　　-關(guān)于廉租房

　　適合廉租用途小戶型不多

　　齊驥表示，今年中央要將用于廉租住房制度建設(shè)的資金提高到68億，同時(shí)要求各個(gè)地方也要增加對(duì)廉租住房建設(shè)的資金。

　　齊驥坦言，目前廉租住房制度建設(shè)過(guò)程中還存在著一些不盡如人意的問(wèn)題：一方面有些地方對(duì)城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難的底數(shù)還不是很清晰；另一方面，在現(xiàn)有的房源當(dāng)中，小戶型適合作為廉租住房用途的房源不是很多。有相當(dāng)數(shù)量符合條件的家庭拿到了廉租住房的補(bǔ)貼資金，但是很難在市場(chǎng)上租到適合于他們消費(fèi)能力的房子。

　　-關(guān)于“夾心層”

　　中低收入家庭貸款可照顧

　　處于“夾心層”的中等收入群體的住房如何解決，是記者們普遍關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)此，侯淅珉說(shuō)，當(dāng)前對(duì)解決低收入家庭住房困難的有關(guān)政策已經(jīng)非常明確，但是對(duì)中等，特別是中低收入家庭有關(guān)住房政策還需要進(jìn)一步研究和明確。

　　侯淅珉說(shuō)，有關(guān)方面將建立多渠道的投融資機(jī)制，提供低價(jià)位的公有住房，解決中等、中低收入家庭的住房困難。在住房公積金的完善制度中，也要考慮向中低收入家庭傾斜，包括對(duì)中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)普通商品住房在貸款的期限、利率等方面給予照顧。低收入家庭利用住房公積金支付房租，也要進(jìn)一步地簡(jiǎn)化手續(xù)。(