自2008年3月1日起，我國對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。昨天，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局公布了“關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知”。

　　該通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

　　對(duì)個(gè)人出租住房收入降低至按10%的稅率，來征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

　　對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對(duì)于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼，應(yīng)征收個(gè)人所得稅。

　　北京優(yōu)惠程度已高于新政

　　昨天，記者從北京市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，對(duì)于符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房，北京市一直在法定稅率3%的基礎(chǔ)上減半征收契稅。而對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅辦法，北京市多年前早已實(shí)行了按5%綜合稅率征稅的辦法，優(yōu)惠程度比國家新政更高。此外，由于印花稅稅率為很低的千分之幾不等，因此免征所產(chǎn)生的影響也極為有限。整體來說，新政對(duì)于北京房地產(chǎn)市場和納稅人所能產(chǎn)生的實(shí)際影響不大。