中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行部有關(guān)人士昨日在京表示，中國(guó)證監(jiān)會(huì)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)IPO或借殼上市等方式，通過(guò)資本市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)做大做強(qiáng)。但對(duì)募集資金用于囤積土地、房源，或用于購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)用地等的IPO，將不予核準(zhǔn)。

　　不會(huì)限制房企IPO和再融資

　　在昨日舉行的“2008年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)報(bào)告會(huì)”上，中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行部三處負(fù)責(zé)人發(fā)表演講說(shuō)，市場(chǎng)傳言房地產(chǎn)企業(yè)IPO和再融資審核停止并不準(zhǔn)確。“房地產(chǎn)企業(yè)，目前已經(jīng)不存在暫停上市審核的情況，也應(yīng)當(dāng)不會(huì)再出現(xiàn)限制房地產(chǎn)企業(yè)的狀況。”

　　目前，證監(jiān)會(huì)對(duì)地產(chǎn)企業(yè)IPO、再融資、買(mǎi)殼上市等均按照正常程序受理、審核，和其他行業(yè)相比沒(méi)有任何特殊之處。且今年以來(lái)，已有兩家企業(yè)IPO過(guò)會(huì)，目前IPO在審企業(yè)5家；再融資方面，今年已經(jīng)有4家實(shí)現(xiàn)再融資132億，還有3家已經(jīng)過(guò)會(huì)，正等待發(fā)行窗口，目前受理在審的還有15家。

　　IPO募資不得購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)用地

　　這位負(fù)責(zé)人提示了房地產(chǎn)企業(yè)融資的審核重點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)企業(yè)首發(fā)過(guò)程中凡募集資金用于囤積土地、房源，或用于購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)用地等，將不予核準(zhǔn)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)信息披露透明度也被高度強(qiáng)調(diào)。首發(fā)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注本次籌資用于投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、項(xiàng)目資金使用計(jì)劃、本次募資在招股書(shū)中披露的是否與計(jì)劃一致；再融資時(shí)重點(diǎn)關(guān)注上次募資項(xiàng)目進(jìn)展、效益情況是否與招股書(shū)披露一致，是否充分履行承諾等。另外，在近期國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約用地的有關(guān)通知下發(fā)后，監(jiān)管部門(mén)要求在審企業(yè)及后續(xù)提交材料企業(yè)，必須由保薦人和發(fā)行人律師圍繞通知逐條進(jìn)行盡職調(diào)查，逐條發(fā)表明確專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。