重慶市渝中區(qū)原副區(qū)長王政、渝中區(qū)委原副書記鄭維、沙坪壩區(qū)原副區(qū)長陳明三人,因收受房地產開發(fā)商巨額賄賂1100多萬元。近日分別被法院判處死緩和13年、10年有期徒刑。

　　容積率提高0.5 利潤增加千萬

　　容積率是一個老百姓聽起來陌生,但只需稍微改動,即可為開發(fā)商帶來巨大利潤的"魔術棒"。一塊占地1萬平方米的土地,假使容積率是3,意味著可建3萬平方米,如果把容積率提高到3.5,則可建3.5萬平方米。如果以每平方米3000元的價格出售,可以多得1500萬元。

　　檢察機關調查表明,王政等人正是利用手中職權,為開發(fā)商調高容積率。2003年7月,按照規(guī)定,開發(fā)商譚某公司開發(fā)項目容積率不能超過5,但最終規(guī)劃部門還是將項目的容積率調整到不大于7。通過增大容積率,譚某的利潤一下就增加了1000多萬元。譚某為感謝王政,先后送他100余萬元。

　　改變土地用途 價差可達10倍

　　除調整容積率外,調整規(guī)劃,改變土地用途也能為開發(fā)商帶來驚人的利潤;土地用途決定著土地的價值,商業(yè)用地和工業(yè)用地之間的價格差異可達10倍,因此一些開發(fā)商想盡辦法打規(guī)劃的主意,改變土地用途。

　　2002年,重慶一房地產公司擬轉讓位于沙坪壩區(qū)歌樂山一塊面積為270余畝的土地,為了獲取高額利潤,公司總經理薛某找到時任沙坪壩區(qū)規(guī)劃分局局長的王政。王政遂利用職務之便,擅自將該地塊性質由農業(yè)用地變更為居住用地。

　　薛某據此辦理了土地使用權變更登記,并在2003年7月以5334萬元價格成功轉讓該土地。為感謝王政的多次"關照",薛某先后送給王政共計人民幣120萬元、美元12萬元、歐元1萬元。