昨天，市住房保障中心副主任岳維仲做客城市服務(wù)管理廣播時透露，經(jīng)適房再上市政策預(yù)計將于下月出臺。屆時，依照新政策如果違規(guī)將經(jīng)適房出租，五年之內(nèi)將不得再申請保障性住房。

　　岳維仲透露，市建委已經(jīng)完成了經(jīng)適房再上市政策的社會公示，也征求相關(guān)部門的意見，待市政府批準(zhǔn)后就可正式下發(fā)，預(yù)計政策正式發(fā)布的時間在4月份。據(jù)悉，今年2月，市建委對經(jīng)適房再上市的相關(guān)政策向社會征求意見，對于已購經(jīng)適房再上市，政策擬按照新房新辦法、老房老辦法，在政策下發(fā)之日前簽訂購房合同的，如果再上市出售，按照房屋售價的10%補交土地出讓款；如果是政策下發(fā)之日后簽訂購房合同的，如果再上市，將按照購買價格和出售時當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r格的價差70%來交納。
 
　　此外，按照去年北京實施的經(jīng)適房新政策，經(jīng)適房嚴格禁止出租，出租經(jīng)適房將由區(qū)縣住保部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款。岳維仲昨天透露，目前后續(xù)的處罰措施也已經(jīng)確定，違規(guī)出租經(jīng)適房，五年之內(nèi)將不得再申請保障性住房。

　　針對有聽眾關(guān)于現(xiàn)役軍人能不能申請經(jīng)適房的提問，岳維仲表示，現(xiàn)役軍人和其家屬都是可以申請經(jīng)濟適用房的。如果其在部隊原有一處住房，在申請的同時退出部隊的住房，或者說做出書面承諾，承諾在經(jīng)濟適用房配售以后，將部隊的住房退出，那么這個家庭就可以按照無房的情況來申請經(jīng)濟適用房。如果部隊的那個房不愿意退，那只能把部隊的房作為現(xiàn)住房進行申請，在將來配售面積的時候要進行相應(yīng)的核減。此外，對于遠郊區(qū)縣居民申請經(jīng)適房的問題，岳維仲介紹說，部分遠郊區(qū)縣如懷柔，目前還沒有自己建設(shè)的經(jīng)濟適用房項目，但是遠郊區(qū)縣會通過市里進行一部分調(diào)劑，通過調(diào)劑房源的方式進行解決。“就是通過將來的房源調(diào)劑方式把市里的一部分房源調(diào)劑給遠郊區(qū)縣，這個家庭還是在戶口所在地進行申請，將來通過調(diào)劑過去的房源再進行搖號、配售。”岳維仲表示。

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　　金頂街兩限房起居室都朝陽

　　北京市第二批兩限房——金頂陽光住宅設(shè)計以人為本，在廉租房項目中，孤寡老人、殘疾人和特困戶成為重點考慮人群，這是記者從施工方北京住總集團六公司獲悉的。

　　據(jù)介紹，金頂陽光兩限房套型面積控制在90平方米以內(nèi)，其使用功能和品質(zhì)與商品房相同。在戶型設(shè)計上，起居室和主臥室的位置都安排在光照效果和視覺景觀較好的一側(cè)。冬季最大限度地利用太陽能，夏季便于組織穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。

　　“兩限房”中高層板式住宅共9棟，房型設(shè)計有一梯四戶及一梯五戶兩種形式，高層塔式住宅共12棟，為一梯九戶及一梯十戶形式，可滿足不同住戶的需求。

　　廉租房一棟，也為高層板式住宅。一居室戶型占40%，套型建筑面積39.12平方米，二居室戶型占60%，套型建筑面積有45.35平方米和46.92平方米兩種。設(shè)計人員將起居、臥室合一，給廉租戶提供盡可能大的活動空間，以滿足其生活方式的需求。

　　針對廉租房的租住對象為享受低保的孤寡老人、殘疾人和特困戶，戶均居住人口較普通家庭少的特點，設(shè)計人員以實際戶均居住人數(shù)為1.9人計算確定電梯數(shù)量。樓梯間采用南北雙入口的剪刀梯形式。