即使您以前參加過福利分房或曾經(jīng)購(gòu)買過經(jīng)適房，但如果現(xiàn)階段的家庭住房面積以及家庭成員的收入、資產(chǎn)等情況符合新的經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，仍然可以再次申請(qǐng)經(jīng)適房，但配售時(shí)的住房面積將要相應(yīng)核減。昨天，市建委對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況如何確定、子女與父母居住能否作為兩個(gè)單獨(dú)家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房、父母是農(nóng)村戶口怎樣認(rèn)定人口和人均面積等問題進(jìn)行了解答。

　　經(jīng)適房按原價(jià)出售可以再次申請(qǐng)

　　市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市民將購(gòu)買的經(jīng)適房再出售后是否能夠再次購(gòu)買經(jīng)適房分為兩種情況：如果當(dāng)時(shí)是按市場(chǎng)價(jià)出售的，不得再次購(gòu)買包括經(jīng)適房在內(nèi)的其他保障性住房；而如果是按原價(jià)出售的購(gòu)房家庭，可以再次申購(gòu)，但要按照現(xiàn)行的規(guī)定重新申請(qǐng)。

　　此外，申請(qǐng)保障性住房時(shí)，拆遷補(bǔ)償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計(jì)入家庭住房面積。不過，申請(qǐng)家庭由于租賃市場(chǎng)價(jià)住房、看病等原因支出了部分拆遷補(bǔ)償款，可以按減去支出后的余額計(jì)入家庭資產(chǎn)，但需提供有效證明。

　　小三口與老人同住按無房戶配售

　　市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果子女一家三口與父母住在一起，房子的產(chǎn)權(quán)屬父母，可以作為兩個(gè)家庭分別申請(qǐng)，也可作為一個(gè)家庭共同申請(qǐng)。

　　作為一個(gè)家庭申請(qǐng)時(shí)，人均住房面積按五口人計(jì)算，配售面積也按五口人計(jì)算，不騰退原房的按差額面積配售經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　作為兩個(gè)家庭分別申請(qǐng)時(shí)，小三口提出申請(qǐng)的，人均住房面積可按五口人計(jì)算，如果符合標(biāo)準(zhǔn)，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房；老兩口再申請(qǐng)，因?yàn)樾∪谝岩曂瑹o房，因此住房面積要按兩口人計(jì)算。

　　家庭成員京外房也需計(jì)入住房面積

　　如果申請(qǐng)家庭成員在京外有住房的，也需要計(jì)入申請(qǐng)家庭成員的住房面積。

　　此外，如果一個(gè)單獨(dú)立戶的家庭一直居住在自建房?jī)?nèi)，且他處無正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可按無房戶申請(qǐng)廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋無安全隱患的，申請(qǐng)廉租住房時(shí)核定家庭住房面積。

　　申請(qǐng)保障性住房部分標(biāo)準(zhǔn)

　　{1}家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。申請(qǐng)家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產(chǎn)權(quán)的住房，如按本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租的公有住房、沒有安全問題的自建住房，包括集體土地自有住房、拆遷待安置的住房，不符合規(guī)劃的自建住房拆除后不計(jì)入家庭住房。

　　{2}申請(qǐng)家庭成員集體土地宅基地上的自有住房，計(jì)入申請(qǐng)家庭住房面積，不符合規(guī)劃要求自建房屋，拆除后不計(jì)入核定的住房面積。

　　{3}申請(qǐng)保障性住房時(shí)，拆遷補(bǔ)償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計(jì)入家庭住房面積。申請(qǐng)家庭由于租賃市場(chǎng)價(jià)住房、看病等原因支出部分拆遷補(bǔ)償款，可以按減去支出后余額計(jì)入家庭資產(chǎn)，但需提供有效證明。

　　{4}申請(qǐng)人戶口落在非直系親屬家或朋友家，例如知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或配租廉租住房時(shí)，非直系親屬家或朋友家的住房面積不計(jì)入申請(qǐng)家庭的住房面積。

　　{5}因入學(xué)等原因，未成年人員將戶口遷入親屬家，其父母在他處有住房，不作為遷入家庭共同申請(qǐng)成員，不分?jǐn)傋》棵娣e。

　　{6}如果申請(qǐng)人戶口所在地與現(xiàn)居住地不同，如兩處住房為申請(qǐng)家庭成員直系親屬的，以戶口所在地和居住地住房面積合并計(jì)算。

　　{7}申請(qǐng)家庭住父母房子，父母是農(nóng)村戶口，人均住房面積按父母現(xiàn)住房面積除以共同居住的全部人口計(jì)算。

　　{8}借住單位公房，本人與單位無任何關(guān)系，且不交房租，承租關(guān)系未解除前計(jì)入家庭住房面積，若承諾騰退單位公房后，此處住房不計(jì)入家庭住房面積。

　　{9}如果房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)到公證處辦理析產(chǎn)公證，明確各自所占份額后，按析產(chǎn)后產(chǎn)權(quán)份額計(jì)入申請(qǐng)人住房面積，并核定該部分住房折算的家庭資產(chǎn)。