“五一”假期剛過，京城開發(fā)商總算略松了一口氣。依靠假期縮短的留客效應(yīng)，加上空前大幅的打折促銷釋放了一些剛性需求，一度萎靡的京城樓市終于在節(jié)日期間得以喘息，獲得了日均銷量同比增兩成的業(yè)績。

        根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計，5月1日至5月4日期間，我市共簽約售出商品住宅期房608套，現(xiàn)房49套，合計657套，四天的日均成交量為164套。盡管這一數(shù)據(jù)不足以讓開發(fā)商興奮，但與之前三四月份周末與假日日成交不足百套的水平相比，已有不少進步。同時，結(jié)合去年同期水平看，今年5月1日至5月4日期間日平均164套的成交量也比去年的135套日均銷量增加了21％。

        業(yè)內(nèi)人士分析說，今年“五一”期間住宅商品房市場有所回暖的原因主要來自兩個方面。一是長假縮短減少了往年“五一”因旅游出行造成的看房客群流失現(xiàn)象；二是開發(fā)商借助五月的傳統(tǒng)旺季效應(yīng)，加快新盤入市進度，并推出幅度可觀的打折促銷策略使然。

 
        記者采訪時了解到，開發(fā)商為了利用好首個縮短的“五一”假期，紛紛搶在節(jié)日期間推出新盤搶先吸引消費者。根據(jù)市場分析機構(gòu)的統(tǒng)計，包括金隅·萬科城、月亮河城堡公寓二期、珠江奧古斯塔城邦、公園1872、天鵝堡、紫金新干線、A-Z Town三期公寓4號樓等在內(nèi)，今年“五一”期間全市開盤項目多達12個，無論是與上月同期還是上年同期相比都有明顯增多。由于離京游客減少，產(chǎn)品選購面廣，不少有購房計劃的消費者也都選擇利用“五一”假期前往售樓處看房。

        不過，真正吸引消費者買單的還是開發(fā)商的大面積大手筆打折促銷活動。去年年底以來，房產(chǎn)價格過高極大地制約了需求的釋放，市場充斥觀望氛圍，開發(fā)商遭遇了巨大的銷售壓力和回款難題。借助“五一”假日打折促銷挽回人氣，成為眾多開發(fā)商不約而同的選擇。記者在采訪中了解到，今年“五一”期間樓盤的促銷方式花樣百出。有贈送價值數(shù)十萬元大禮包的，如月亮河城堡公寓二期；有直減現(xiàn)金的，如天鵝堡；也有一次性付款打折的，如金隅·萬科城打9.3折，東亞上北中心折上折最多竟達8.38折，相當(dāng)于房價下降1700元/平方米。甚至還有直接調(diào)低價格的，如時尚街區(qū)等。