今年房價出現(xiàn)結構性回調已是必然，5、6月份尤其關鍵，部分資金鏈緊繃的房地產企業(yè)能否扛得住本輪周期性調整，不久將見分曉。

　　——萬科集團董事會主席 王石

　　王石日前表示，地產業(yè)出現(xiàn)拐點已成事實。今年房地產調控政策將依舊從緊，開發(fā)商的資金供應將持續(xù)緊張，房價必然出現(xiàn)結構性回調甚至是過度回調。不過，“房地產市場剛性需求仍然強烈，只要城市化進程不改變，房地產行業(yè)長期依然看好”。

　　目前房價已行至大時代的低點，房地產行業(yè)最困難的時期已經過去，房價很難再跌。

　　——富力地產董事長 李思廉

　　就近期社會關注度較高的房價走勢以及宏觀調控方向等問題，李思廉日前發(fā)表了上述觀點。顯然，與王石的“拐點論”相比，李思廉所持的屬于典型的樂觀派觀點。不過，雖然開發(fā)商有的唱跌有的唱漲，但今年房價如何發(fā)展還得市場說了算。

　　我們不能用春交會的人山人海來論證樓市的回暖，“五一”期間實際成交量沒有明顯上升，說明開發(fā)商的降價還遠遠不夠，回暖只是假象。

　　——深圳社科院城市營運研究中心主任 高海燕

　　業(yè)內普遍認為決定未來樓市走向的深圳春季房地產交易會“五一”登場。盡管現(xiàn)場熱鬧，但是開發(fā)商保守營銷，價格優(yōu)惠少，成交量并未提升，深圳樓市依然低迷。高海燕表示，降價到位方能讓購買力真正回歸市場。如果降價周期跨度長、降幅此起彼伏，市場就很容易陷入一種長期的降價再降價、觀望再觀望的循環(huán)之中。