王先生在人大附中附近的車道溝小區(qū)有一套兩居出租房，租戶是人大附中的高三學生，去年9月租的房子，本來是一年合同，現(xiàn)在高考已經(jīng)結(jié)束，還有三個月租期，而學生家長情愿不要一個月的押金要求退租。

        據(jù)統(tǒng)計，高考已經(jīng)結(jié)束，全市十幾萬的高三學生結(jié)束了自己的高中生活，而在高中周圍的不少出租房的房主則遇到了提前退房問題，因此，現(xiàn)在中學周圍租賃市場房源也增加了35%，而需求則僅僅增加了12%，成交量則基本保持平穩(wěn)。

        對于退房的租客來說，雖然損失了一個月的押金，但多數(shù)還是選擇了提前退房。在四中附近愛民里租房的徐女士這樣算這筆賬：“我們是去年8月中旬租的房，因為不好租，房主要求至少租一年，為了孩子上學方便，我們雖然明知道租不到一年也簽了。租的方式是付三押一，到現(xiàn)在剛好還有三個月租期。我們就不再交租金了，這樣雖然損失了一個月的押金。其實是節(jié)省了2個月的租金。”

        在高中周邊租一年房的租客多數(shù)都是徐女士這種情況。與租客退房相比，今年以高二學生為主的6月求租客并沒有及時跟上來。中大恒基副總經(jīng)理付嚴介紹說，往年很多高二學生從暑假就開始找房租，而今年因為奧運會的影響，房租普遍上漲了20%以上，而且這些重點中學周圍的房屋一直就是租賃熱點區(qū)域，房租本來就高，這樣很多家長打算避開租賃高峰期，在奧運會以后再考慮租房。