中房上海指數(shù)辦公室8月11日最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2008年7月，上海市房地產(chǎn)受宏觀調(diào)控累積效應(yīng)影響，在上半年回歸理性溫和發(fā)展的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)整，住宅成交明顯收縮，達(dá)3年來同期最低紀(jì)錄，住房價格指數(shù)走平，保持上月水平。

　　7月全市新建住房成交規(guī)模118.7萬平方米，為11207套，較上月減少30.5萬平方米，為2612套，環(huán)比成交面積降幅20.5%，較去年同期相比降幅為56.9%，今年以來，成交量持續(xù)下降，7月創(chuàng)三年來同期最低紀(jì)錄。今年1～7月累計(jì)新建住房成交量1004.4萬平方米，與去年同期相比減少493.6萬平方米，降幅達(dá)32.9%。

　　另悉，中金公司12日發(fā)布的研究報(bào)告稱，上周跟蹤的全國16個城市房市成交環(huán)比下降10%，重回跌勢。中金報(bào)告同時強(qiáng)調(diào)，未來房地產(chǎn)市場成交量仍將維持疲弱態(tài)勢，季節(jié)性因素以及宏觀經(jīng)濟(jì)的走弱，將影響行業(yè)未來一個季度的走勢。

　　報(bào)告認(rèn)為，未來成交量仍將維持疲弱態(tài)勢，季節(jié)性因素以及宏觀經(jīng)濟(jì)的走弱，將影響行業(yè)未來一個季度的走勢。時間換空間是此輪調(diào)整的主要模式，所以未來一二個月房市成交量將延續(xù)弱勢。