樓市低迷，不少開發(fā)商都采用降價的招數(shù)放量出貨。而25日，地產(chǎn)明星潘石屹卻在自己的博客里公開表示，由于原材料價格大幅上漲等主要原因，SOHO地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目自9月1日起將全面提價，這番言論在業(yè)內(nèi)引起了巨大的反響。

漲價原因：成本大幅上漲

潘石屹稱，從2008年初到現(xiàn)在，原材料價格的漲幅很大，鋼材價格上漲了70%，水泥價格上漲了30%。這次提價就是通過售價的提高來抵消一部分建筑成本的上升。

針對某些樓盤降價促銷的策略，潘石屹表示，“每個公司自身的情況和所面對的市場各有不同，他們采取什么樣的策略，我不可能為他們作主。”

對于奧運后樓市，潘石屹信心滿滿。“目前國內(nèi)市場既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者，因為國內(nèi)房地產(chǎn)依然長期看好，未來半年到一年內(nèi)SOHO將繼續(xù)增加項目儲備。”

業(yè)內(nèi)反響：只是一個個案

“SOHO中國目前僅在北京有項目，因此他的做法不能代表整個市場。”中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅稱，從某種程度上來說，這是一種營銷手段。“SOHO中國宣布9月份要提價，必然會刺激準(zhǔn)客戶盡快下叉，同時也可以穩(wěn)定現(xiàn)有業(yè)主持有項目的信心。”

何偉堅稱，潘石屹只是一個個案。“總的來說，對于不少資金緊張的開發(fā)商來說，提價只能是飲鴆止渴，會害死自己。”

一業(yè)內(nèi)人士分析稱，現(xiàn)實來看，商品的價格取決于供求關(guān)系，而非成本。就目前包括重慶在內(nèi)的全國樓市來看，供明顯大于求，買方市場態(tài)勢非常明顯，在這樣的市場情況下，開發(fā)商逆市漲價成功的可能性不大。(記者聶玉虎)