據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道,澳門(mén)樓市步入第二季仍沉悶,成交宗數(shù)及樓價(jià)均向下調(diào)整。地產(chǎn)業(yè)者認(rèn)為,澳門(mén)整體經(jīng)濟(jì)具發(fā)展前景,勞動(dòng)力需求持續(xù),人口將不斷增加,對(duì)樓宇需求不會(huì)減弱,后市仍然樂(lè)觀。
地產(chǎn)發(fā)展商會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳利勛、常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陸惠德表示,澳門(mén)樓市受大環(huán)境調(diào)整影響,成交量由4月開(kāi)始萎縮。早前特區(qū)政府公布數(shù)據(jù)顯示,新樓及二手樓成交宗數(shù)均陸續(xù)向下。
他們認(rèn)為,澳門(mén)、內(nèi)地樓市與美國(guó)次按引發(fā)的問(wèn)題,彼此間有互動(dòng)效應(yīng),但澳門(mén)樓市屬健康調(diào)整。自2003年非典過(guò)后,澳門(mén)樓價(jià)拾級(jí)而上,3、4年間升幅高達(dá)三至五成,目前是適當(dāng)時(shí)候調(diào)整一下,好讓樓市沉淀過(guò)后繼續(xù)踏穩(wěn)腳步,整固市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力。
今年以來(lái),澳門(mén)樓價(jià)回落10%至15%,但各行業(yè)綜合發(fā)展、勞動(dòng)力需求持續(xù),與鄰地相比仍有優(yōu)勢(shì)。日前特區(qū)政府公布至2011年人口將增至65萬(wàn),新婚夫婦、新來(lái)澳就業(yè)及居留人士均對(duì)樓市有需求。按現(xiàn)時(shí)每年投放市場(chǎng)的新單位逾萬(wàn)個(gè)分析,對(duì)未來(lái)樓市充滿信心。吳利勛料今年底至明年初,這一輪樓市調(diào)整期將結(jié)束。
對(duì)于人口,陸惠德認(rèn)為澳門(mén)地方雖小,但人不可或缺,與其為外雇大開(kāi)方便之門(mén),不如讓有資金實(shí)力的企業(yè)家透過(guò)類(lèi)似置業(yè)居留等渠道在澳居留、創(chuàng)業(yè)。與此同時(shí),在澳求學(xué)的學(xué)生,畢業(yè)后倘有企業(yè)愿意聘請(qǐng),澳門(mén)也可留住人才,增加人口。