迪拜曾是世界奢華之都，是一個夢幻般的地方。這里有世界上唯一的七星級超豪華帆船酒店，有“棕櫚島”、“世界島”等人造島嶼和其上的無數(shù)豪華綺麗的建筑。迪拜政府雄心勃勃，要把迪拜打造成中東地區(qū)的世界級觀光和金融中心。 

    迪拜的繁榮主要得益于石油美元。雖然迪拜本身的石油資源并不豐富，直接來自石油的收入也僅占其GDP的很小一部分（2007年迪拜GDP中只有5.1%來自石油），但是海灣地區(qū)充足的石油美元，被迪拜完全開放的市場所吸引，在這里聚集，迪拜開始飛速發(fā)展起來。一批舉世聞名的建筑出現(xiàn)在這里。海上的人工島嶼、具有七星級水準的帆船酒店、沙漠中的滑雪場、世界第一高樓等等這些標志性的建筑相繼出現(xiàn)在這個30多年前還僅僅是個小漁港的地方。 

    隨著金融、貿(mào)易、房地產(chǎn)、旅游業(yè)的飛速發(fā)展，許多外國人涌入迪拜，好萊塢的電影明星、體育界的球星拋巨資到迪拜購置房產(chǎn)，一時間，迪拜引來了無數(shù)億萬富翁，譜寫了無數(shù)財富神話。越來越多的普通人也來到這里，尋找他們的“迪拜夢”。有報道說，迪拜90%的人口是外國人。 

    34歲的法國女士索菲亞就是這90%中的一份子。她去年來到迪拜，在一家廣告公司工作。她的收入可觀，再加上當(dāng)時迪拜的房地產(chǎn)價格不斷上漲，索菲亞貸款30萬美元在迪拜買了一套房子。她相信迪拜經(jīng)濟會繼續(xù)高速發(fā)展，這套房子會給她帶來不小的收益。 

    事實上，跟索菲亞有同樣想法的人不是少數(shù)。由于迪拜允許外國資本投資房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)日趨繁榮，房產(chǎn)價格上漲很快，僅2008年第一季度，迪拜的房屋和公寓價格就上漲了43%，其中還包括不少尚未建成的期房。在過去10年內(nèi)，投資房地產(chǎn)在這里如同一場全民運動。由于銀行有大量的資金，流動性充足，要獲得抵押貸款非常容易。加上房價上漲飛快，炒房者在購房后幾周，甚至幾天內(nèi)就可獲得豐厚利潤，每個人都想?yún)⒓舆@場游戲。 

    然而，“迪拜夢”也不是沒有極限的。席卷全球的金融危機讓全世界的資金驟然緊張。嚴重依賴外資的迪拜陷入了前所未有的經(jīng)濟困境。迪拜金融市場DFM指數(shù)2008年以72.4%的跌幅在法新社列出的全球前20個最“熊”的市場中位居第三。 

    很多在迪拜投資的公司開始裁員，其中外籍雇員首當(dāng)其沖。索菲亞也失業(yè)了。她現(xiàn)在非常擔(dān)心自己的命運。由于沒有收入來供房，她要擔(dān)心的不只是房子可能被收走，“我聽說如果還不起貸款，還可能要坐牢。” 

    那些與索菲亞一樣貸款買車買房的外國人也有同樣的擔(dān)心。很多人為了逃避可能的懲罰，甚至逃離了迪拜。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道說，在迪拜國際機場的停車場里，至少停了3000輛被拋棄的汽車。他們的主人都因為怕還不起債坐牢而逃離迪拜回國了。 

    迪拜昔日車水馬龍的景象早已不見了，海邊的別墅、繁華區(qū)的公寓人走樓空，迪拜移民局門前排起了長隊。移民局的官員透露，平均每天有1500人注銷長期居住證。 

    迪拜正在建設(shè)的一些大型項目也由于資金不到位而擱置。由迪拜最大的房地產(chǎn)開發(fā)商艾馬阿爾房地產(chǎn)公司承建的世界最高摩天樓“迪拜塔”因融資困難不得不宣布停工一年。投資者們擔(dān)心這座計劃建造1000米以上的世界第一高樓將很有可能成為“爛尾樓”。 

    除此之外，迪拜超過7000億美元的龐大在建項目也同樣搖搖欲墜。迪拜馬克圖姆機場負責(zé)人日前宣布，原計劃于2009年中旬交付使用的迪拜馬克圖姆新機場一期工程啟用時間將推遲一年，預(yù)計到2010年中旬才能啟用。機場工程執(zhí)行主席波爾·戈里菲斯解釋說，推遲啟用新機場的主要原因是機場方面還沒有獲得阿聯(lián)酋民航總局的運營許可證。但是據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，機場的后期工程所需資金不能按期到位、目前迪拜老機場吞吐能力完全可以應(yīng)對旅客和貨物往來是新機場不能按時投入使用的根本原因。 

    3月１日，迪拜工商會會長哈姆杜·布·阿米姆在一次會議上承認，在這場世界金融危機中，迪拜的金融、房地產(chǎn)、貿(mào)易、旅游和出口產(chǎn)業(yè)遭受打擊巨大，消費需求、投資、旅游人數(shù)下降，經(jīng)濟增長速度減緩，失業(yè)人數(shù)增加。另外教育、醫(yī)療服務(wù)、飲食業(yè)也受到不同程度沖擊。迪拜的外債目前已經(jīng)高達1202億美元，占阿聯(lián)酋全國外債的57%，當(dāng)前的全球金融危機對迪拜的負面影響在未來一段時間內(nèi)將更加明顯。 

    不過，如果要說迪拜將從此陷入衰落可能也不太準確，因為迪拜的后面還有支持，那就是阿聯(lián)酋最大的酋長國、擁有全世界規(guī)模最大的1萬億美元主權(quán)基金的阿布扎比以及阿布扎比主導(dǎo)的阿聯(lián)酋中央政府。作為與迪拜同根同源的兄弟，阿布扎比絕不會對迪拜的災(zāi)難坐視不理。 

    事實上，阿聯(lián)酋中央政府和迪拜地方政府已經(jīng)采取了一系列措施以度過危機。不久前，迪拜政府宣布計劃發(fā)行200億美元的長期主權(quán)債券，幫助迪拜各大中小企業(yè)應(yīng)對經(jīng)濟危機，同時保障經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。這些長期債券中首批100億美元的債券全部由阿聯(lián)酋央行認購。消息發(fā)布之后，迪拜股市股指在第二天上漲近8個百分點，并在隨后幾天保持小幅漲幅。 

    另外，目前迪拜的房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)紛紛轉(zhuǎn)到公路、地鐵、醫(yī)院等公共設(shè)施建設(shè)上，以盡可能獲得穩(wěn)定的資金來源和規(guī)避風(fēng)險。 

    金融危機席卷迪拜之后，大批外來人員離開迪拜返回家鄉(xiāng)，但也仍然有一部分外籍人士留了下來，并對迪拜的未來持樂觀態(tài)度。 

    一位日本松下公司工作人員談到現(xiàn)狀時說，一切都很好，只是物價有一些變化。他說，迪拜目前處于經(jīng)濟蕭條期，但這個階段會過去的，也許1到2個月，或者一個季度，然后一切都會重新好起來，因為政府出臺了很多措施，一切問題都會很快被解決。 

    索菲亞目前也還不打算離開，她希望能重新找到一份工作，繼續(xù)她的“迪拜夢”。