連續(xù)兩周來，十多位從阿聯(lián)酋迪拜回鄉(xiāng)的商人先后走進(jìn)溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)辦公室，向周德文會(huì)長訴說迪拜世界集團(tuán)債務(wù)危機(jī)波及溫州民間資本的范圍與影響。


　　周德文被溫州商人尊稱為“娘舅”，一直在為溫州民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展鼓與呼。他告訴中國青年報(bào)記者：“這個(gè)冬天溫州商人有點(diǎn)"冷"。”因?yàn)檎憬〗?jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作辦公室、省金融辦、銀監(jiān)局等相關(guān)部門剛剛調(diào)查清楚他們?cè)谕馔顿Y煤礦的情況，迪拜經(jīng)商的溫州人又出現(xiàn)了新問題。


　　迪拜樓市被套資金30多億元


　　“高處”不勝寒。11月下旬，亞洲商務(wù)衛(wèi)視董事長王偉勝前腳抵達(dá)家鄉(xiāng)溫州，后腳傳來的就是迪拜世界集團(tuán)債務(wù)危機(jī)。他說：“這場(chǎng)由主權(quán)債務(wù)引發(fā)的"風(fēng)暴"殃及當(dāng)?shù)亟鹑?、房地產(chǎn)、旅游等相關(guān)行業(yè)，導(dǎo)致市場(chǎng)信心下降，投資房產(chǎn)的溫州人不乏被套牢者”。


　　迪拜用十年時(shí)間完成其他國家大城市五十年的發(fā)展歷程，外來人口比例高達(dá)90％以上。以溫州商人為代表的華人是當(dāng)?shù)匾恢е匾慕ㄔO(shè)力量。王偉勝在迪拜經(jīng)商十余年，起初從事國際貿(mào)易，后轉(zhuǎn)入電子商務(wù)與新媒體行業(yè)。


　　隨著中東這座轉(zhuǎn)口貿(mào)易中心的快速崛起，國際資本云集，樓市投資預(yù)期回報(bào)率屢創(chuàng)新高。據(jù)王偉勝介紹，迪拜投資房產(chǎn)幾乎就是炒“樓花”，你只要付總房價(jià)的十分之一就可擁有圖紙中的某套房子。實(shí)際上，不只這套房子可能子虛烏有，甚至項(xiàng)目地塊還只是一片海灘或者荒地。


　　由于迪拜發(fā)展速度太快，房子升值迅猛，并且阿聯(lián)酋幾乎不需要繳納房產(chǎn)交易稅。10月份買一套總價(jià)1000萬元的房子，可能首付只需要100萬元。時(shí)隔一個(gè)月，這套房子升值百分之十，房主只要把房子倒手，就能凈賺100萬元，投資回報(bào)率是百分之百。


　　王偉勝表示，這種火箭般升值速度與高額投資回報(bào)率對(duì)溫州民間資本頗具吸引力。除了“炒房團(tuán)”從溫州直飛迪拜外，在那里從事國際貿(mào)易的溫州人也紛紛把富余資金投入到樓市中。


　　“早期入市者掘到"第一桶金"，而高價(jià)接盤者紛紛被套牢”。溫州中意鞋服有限公司董事長詹崇樓向本報(bào)記者透露，自己就是迪拜主權(quán)債務(wù)危機(jī)波及樓市的一個(gè)受害者。他們家原計(jì)劃今年年底到迪拜的新房中過年，但“風(fēng)暴”一來，房子延期到明年交付，入住時(shí)間成了未知數(shù)。


　　最近，迪拜“上海島”島主胡賓在北京、上海等地飛來飛去。2007年，他“掌印”的上海中州國際控股集團(tuán)以2800萬美元價(jià)格購得此島，從而拉開了溫州商人進(jìn)軍阿聯(lián)酋“世界島”版圖的序幕。


　　加拿大溫州商會(huì)會(huì)長張進(jìn)云在2008年取得迪拜填海建造的人工島“丹娜島”中50萬平方米永久所有權(quán)。