北京市土地整理儲備中心昨日發(fā)布公告，暫停順義區(qū)馬坡兩塊居住用地的交易，推遲房山區(qū)竇店鎮(zhèn)一個(gè)居住用地的競價(jià)時(shí)間。
 

    市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉是按照國土部最近出臺的新要求，各地在4月10日公布今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃前，不出讓住房用地，因此北京暫停了原定在4月10日前交易的全部居住用地。
 

    昨日暫停和推遲交易的3個(gè)地塊，原先的競價(jià)起始時(shí)間都是下月1日。昨日的公告發(fā)出后，目前市土地整理儲備中心正在交易的6個(gè)地塊，除了已經(jīng)延后的房山區(qū)竇店鎮(zhèn)住宅地塊外，已經(jīng)沒有住宅地塊在交易。
 

    國土部近日提出，各地供地計(jì)劃要在4月5日前上報(bào)國土資源部和抄報(bào)駐地國土督察局。國土部會在4月10日向社會公開各地上報(bào)的供地計(jì)劃并上報(bào)國務(wù)院。各地在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制公布前，不得出讓住房用地。
 

    該負(fù)責(zé)人表示，按照國土部的要求，北京會在4月10日向社會公開供地計(jì)劃后，恢復(fù)土地市場交易，但會對“招拍掛”操作模式進(jìn)行調(diào)整，防止地價(jià)過快上漲。原定3月底上市的400公頃土地在內(nèi)，將在4月10日后陸續(xù)向市場供應(yīng)。
 

    -觀察

    潛在高價(jià)地入市被暫停

    此次調(diào)整的3個(gè)地塊中，順義區(qū)馬坡居住(西側(cè))和順義區(qū)馬坡居住(東側(cè))這兩個(gè)地塊，公告中用了“暫停”的字眼，重新掛牌時(shí)間另行公告。房山竇店鎮(zhèn)居住項(xiàng)目(京南嘉園小區(qū)三期)地塊只是交易時(shí)間延后，競價(jià)起始時(shí)間調(diào)整至4月12日，掛牌競價(jià)截止時(shí)間調(diào)整至4月26日。
 

    本月19日，市國土局宣布北京將暫時(shí)不再安排熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)土地交易。市土地整理儲備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，此次暫停的順義區(qū)馬坡這兩個(gè)地塊，確實(shí)屬于有可能出現(xiàn)高價(jià)地的情況，因此被暫停交易。
 

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前暫停土地交易，可有助于近期過熱的土地市場降溫。4月10日重新交易后，由于土地供應(yīng)增加，交易方式也進(jìn)行調(diào)整，將有助于降低高地價(jià)。