藍(lán)皮書指出，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕，國(guó)內(nèi)貸款增幅快速上升，個(gè)人按揭貸款超速增長(zhǎng)。２００９年的土地市場(chǎng)出現(xiàn)了年初流拍、下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性變化。

    藍(lán)皮書指出，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因：一是受國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)影響，２００９年二季度開始，國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，特別是國(guó)內(nèi)ＧＤＰ增速比一季度高出１個(gè)百分點(diǎn)，消費(fèi)者對(duì)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)信心增強(qiáng)；二是多數(shù)持幣待購(gòu)的消費(fèi)者，２００９年二季度房?jī)r(jià)止跌回暖后參與到購(gòu)房行列；三是２００９年實(shí)施的一系列優(yōu)惠政策及市場(chǎng)銷售好轉(zhuǎn)使投資投機(jī)購(gòu)房行為死灰復(fù)燃。

    藍(lán)皮書認(rèn)為，２０１０年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)真正走出金融危機(jī)重振快速增長(zhǎng)的關(guān)鍵年度，未來(lái)數(shù)年更是我國(guó)城市化發(fā)展的關(guān)鍵年度。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，居住城市化是城市化的核心內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)和健康的城市化進(jìn)程具有重要意義，因此，房地產(chǎn)政策應(yīng)該為宏觀經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和高績(jī)效城市化發(fā)展服務(wù)。