豪宅別墅延遲出貨

    “打個(gè)不一定準(zhǔn)確的比方，現(xiàn)在開發(fā)商的狀態(tài)就像守株待兔，在后無太多追兵的情況下，前面不用跑得太快。”房地產(chǎn)專家吳定金向記者表示。

    吳定金表示，“五一”前廣州大概有五六個(gè)新樓盤提前開盤，這類樓盤主要針對(duì)首次置業(yè)的剛性需求買家，為免觀望情緒加劇導(dǎo)致客戶流失，所以抓緊時(shí)間“趁熱打鐵”。而包括豪宅盤、別墅盤在內(nèi)的大量新樓盤，都采取了延遲出貨、加長(zhǎng)蓄客時(shí)間的方式。他說：“開發(fā)商主要是擔(dān)心市場(chǎng)尚未完全消化新政，貿(mào)然開盤導(dǎo)致出師不利，進(jìn)一步影響銷售。” 在售盤推特價(jià)單位

    對(duì)于大部分此前銷售業(yè)績(jī)不錯(cuò)的在售樓盤，目前則通過每周定期推出一批特價(jià)單位來維持成交量，慢慢“過日子”。

    一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，目前保利、萬科等大開發(fā)商在中心區(qū)所余的貨量都無多，大多數(shù)樓盤經(jīng)過前期消化，只剩兩三成左右的貨量，開發(fā)商通過每周推出10套左右特價(jià)單位或者一口價(jià)單位的模式，雖然會(huì)有一定的優(yōu)惠，但類似手法其實(shí)與以前無異，同樣不能視為降價(jià)的跡象。

    另一大型開發(fā)商宣布所有樓盤均以原價(jià)八五折優(yōu)惠出售的消息，記者來到該開發(fā)商位于金沙洲的兩個(gè)樓盤走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，其中一個(gè)沒有參與此次活動(dòng)。銷售人員表示，目前購(gòu)房可獲95折優(yōu)惠。而另一樓盤的銷售人員則表示，目前該盤確實(shí)有85折的優(yōu)惠活動(dòng)，折后價(jià)12100元/平方米起，比“五一”期間的價(jià)格便宜了不少。