次日，恒大地產(chǎn)武漢公司宣布，旗下4個(gè)在售樓盤全部八五折。這4個(gè)樓盤分別是恒大金碧天下、恒大綠洲、恒大君逸世家、恒大城。

　　恒大此舉，被部分人士稱為“打響了房地產(chǎn)調(diào)控后降價(jià)第一槍”。

　　消費(fèi)者在期待其他房地產(chǎn)商跟進(jìn)的同時(shí)，也提出疑問(wèn)：“在目前情況下，樓市降價(jià)優(yōu)惠幅度9.7折就不錯(cuò)了。恒大8.5折是不是真的降價(jià)？”

　　帶著同樣的疑問(wèn)，記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　恒大金碧天下：10套別墅參加活動(dòng)

　　恒大金碧天下位于鄂州市紅蓮湖新城。5月8日上午11時(shí)許來(lái)到該樓營(yíng)銷中心時(shí)，前來(lái)看房者有20多位，多是乘專線車從武昌趕來(lái)的。

　　銷售主管崔先生介紹，恒大金碧天下共有1000多套房子，參加本次八五折活動(dòng)的，是其中10套別墅，均為五房三廳三衛(wèi)。每套房子面積約200平方米，八五折后一口價(jià)單價(jià)均為5150元/平方米。其他正在銷售的數(shù)百套房子不參加本次活動(dòng)，價(jià)格沒(méi)有變化。

　　一位姓劉的看房者發(fā)現(xiàn)，4月30日，恒大就對(duì)外宣稱，這10套別墅一口價(jià)單價(jià)全為5150元/平方米。所不同的是，5月6日標(biāo)稱的原單價(jià)，均較一周前上升了40元/平方米左右。

　　恒大綠洲位于漢陽(yáng)郊外的快活嶺。5月8日下午4點(diǎn)左右，記者來(lái)到售樓中心，現(xiàn)場(chǎng)看房者有10多位。

　　銷售小姐介紹，恒大綠洲8.5折的范圍是5號(hào)樓部分尚未售完的房型，是一種階段性的促銷，將在5月16日結(jié)束。她向看房者推薦了四樓、十四樓和頂層，表示這些樓層可享受8.5折。

　　前來(lái)看房的小張?jiān)阢缈谝淮笮蛧?guó)企供職，他說(shuō)，公司附近的樓盤目前價(jià)格在6000-6500元/平方米?？旎顜X一帶交通不便，配套設(shè)施尚不完善，自己的心理預(yù)期價(jià)位在5000元/平方米以下。以一套130平方米左右的戶型為例，恒大綠洲拿出來(lái)促銷的房子8.5折后為每平方米5100元左右，價(jià)格還是偏高。

　　恒大君逸世家、恒大城：“原價(jià)”尚未確定

　　5月8日下午3時(shí)許，記者來(lái)到位于武昌光谷一路與珞喻東路交叉路口的恒大華府營(yíng)銷中心，發(fā)現(xiàn)門口掛著“恒大全國(guó)樓盤8.5折大優(yōu)惠”的紅色條幅。

　　在營(yíng)銷中心，大廳里有20多位看房者。

　　一位銷售人員介紹，恒大君逸世家是恒大華府中的40號(hào)樓，該樓尚未開盤，價(jià)格未確定。位于漢口金銀湖的恒大城也尚未開盤，價(jià)格還未確定。

　　沒(méi)有“原價(jià)”，八五折的范圍和參照基準(zhǔn)是什么呢？

　　恒大營(yíng)銷人員介紹，恒大的新樓盤開盤必特價(jià)，君逸世家開盤時(shí)也將八五折。消費(fèi)者如果提前認(rèn)籌，可享受開盤當(dāng)天價(jià)格的八五折。

　　5月8日下午，記者與恒大武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了交流。這位負(fù)責(zé)人稱，在“恒大全國(guó)樓盤8.5折大優(yōu)惠”消息發(fā)布后，他本人也接到過(guò)多位消費(fèi)者的質(zhì)疑。

　　他說(shuō)：“有三點(diǎn)誤會(huì)需要澄清。其一，八五折售樓是有效期至16日的促銷，而不是降價(jià)，將其理解為降價(jià)15%是片面的；其二，恒大全國(guó)樓盤8.5折，是指現(xiàn)有銷售樓盤全國(guó)聯(lián)動(dòng)，每一樓盤拿出部分產(chǎn)品打8.5折，而不是所有樓盤的所有產(chǎn)品8.5折；其三，此前恒大一直有開盤優(yōu)惠活動(dòng)，現(xiàn)在8.5折是在優(yōu)惠形式上進(jìn)行了全國(guó)統(tǒng)一。”

　　恒大武漢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，8.5折的原價(jià)基準(zhǔn)，要根據(jù)消費(fèi)者的接受程度和市場(chǎng)總體情況，由恒大集團(tuán)公司總部確定，區(qū)域公司沒(méi)有定價(jià)權(quán)。“不過(guò)，有一點(diǎn)可以確定，無(wú)論新樓盤還是舊樓盤，原價(jià)都是動(dòng)態(tài)的。”

　　消費(fèi)者：打折應(yīng)該有實(shí)質(zhì)性降價(jià)

　　恒大8.5折活動(dòng)，在武漢消費(fèi)者中間引起了一定反響。在周末看房的隊(duì)伍中，多位市民表示曾關(guān)注此事。

　　52歲的王先生認(rèn)為，打折應(yīng)該按現(xiàn)在的行情來(lái)降價(jià)，而不應(yīng)該像有些商場(chǎng)一樣，抬高了價(jià)格再打折。在現(xiàn)場(chǎng)咨詢后，發(fā)現(xiàn)“恒大8.5折”只是一種吸引眼球的營(yíng)銷手段，目的是讓大家都去看一看。

　　陽(yáng)先生是一位工作3年的大學(xué)畢業(yè)生，近期一直在尋房。本周末，他與女友在考察武漢多個(gè)樓盤后，發(fā)現(xiàn)武漢樓市并無(wú)降價(jià)跡象。他認(rèn)為，“所謂打折，應(yīng)該指將商品在原價(jià)基礎(chǔ)上乘以百分比后賣出，應(yīng)該有實(shí)質(zhì)性的降價(jià)。恒大對(duì)8.5折的解釋，難以令人信服。”