新“國十條”出臺一個月來，伴隨著政策出臺的媒體評論一直不絕于耳。從樓市新政出臺前，密集報道樓市價格飛漲的現(xiàn)象及海外解決百姓居住問題的辦法，到新政出臺后，冷靜觀察政策實(shí)施效果求解樓市穩(wěn)定發(fā)展良方，多家中央媒體的聲音主導(dǎo)了國內(nèi)輿論的基調(diào)，在某種程度上起到了推動政策出臺和穩(wěn)定消費(fèi)者預(yù)期的作用。

　　新華社“六連評”掀波瀾

　　從3月28日到4月2日，新華社以每日一評的速度接連播發(fā)針對房地產(chǎn)市場的評論文章，力度罕見，一時間掀起國內(nèi)媒體關(guān)注熱潮。

　　3月28日，新華社播發(fā)題為《紅火景象下的樓市之憂》的文章。文章中指出，透支未來的賣地財政，決定了房地產(chǎn)市場難以持續(xù)，更意味著依靠這種方式拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展難以持久。

　　3月29日，新華社播發(fā)題為《不能讓樓市成為投機(jī)者的樂園》的評論。文章中指出，地方政府必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，不能再沉溺于地產(chǎn)投機(jī)所帶來的“人氣”和“財氣”當(dāng)中。

　　3月30日，新華社播發(fā)題為《堅決清除房價中的“腐敗成本”》的文章。文章指出，房地產(chǎn)業(yè)需要公開的不僅是開發(fā)成本，而且開發(fā)過程涉及的所有審批環(huán)節(jié)都應(yīng)該徹底公開。全面擠壓腐敗的空間。

　　3月31日，新華社播發(fā)題為《瘋狂的房價叫板土地招拍掛》的評論。文章稱，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度講，現(xiàn)有的土地招拍掛屬于供給壟斷和需求競爭型。這種供給壟斷與需求競爭并存的模式，必然造成需求方惡性競爭，導(dǎo)致地價不斷暴漲。

　　4月1日，新華社播發(fā)題為《“土地財政”還能維持多久》的文章。文章稱，僅憑所謂“經(jīng)營城市”的口號，通過“收儲土地”和高價拍賣，轉(zhuǎn)手就能獲得巨額收益。更何況，房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)年就能見效，對GDP的“貢獻(xiàn)”顯著。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動控制房價？

　　4月2日，新華社播發(fā)題為《稅收杠桿應(yīng)發(fā)揮更大作用》的評論文章。文章寫到，隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步健全，行政調(diào)控已不能解決所有問題，應(yīng)該讓符合市場規(guī)律、可靈活運(yùn)用的稅收杠桿發(fā)揮更大作用。指出，稅收杠桿不僅是國際上房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要經(jīng)驗(yàn)，而且在我國以往對房地產(chǎn)的調(diào)控中發(fā)揮了重要作用。在國外很多國家，物業(yè)稅的實(shí)施有效抑制了炒房，并為地方政府提供了穩(wěn)定的財政來源；在我國，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅等稅收政策的調(diào)整，已經(jīng)作為信號在引導(dǎo)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面發(fā)揮了積極作用。事實(shí)證明，合理利用稅收杠桿的確可以在房地產(chǎn)調(diào)控中收到良好效果。

　　4月3日，央視《新聞聯(lián)播》播報《日本年輕人：租房住也幸福》的新聞。新聞中報道稱，最近，一家日本知名網(wǎng)站的調(diào)查顯示，九成以上的日本年輕人認(rèn)為幸福和是否買房沒有關(guān)系。相反，很多人認(rèn)為，租房讓他們的生活更加自由靈活，學(xué)習(xí)和事業(yè)發(fā)展的機(jī)會更多。

　　4月4日，央視《新聞聯(lián)播》再度播報《面積小價格低紐約小戶型受青睞》的新聞。報道稱，在紐約，你能找到各種各樣的小戶型公寓房，大的四五十平方米，小的不到20平米。這種公寓房所有的生活設(shè)施都在同一個空間內(nèi)，緊湊實(shí)用。

　　4月6日，央視《新聞聯(lián)播》播報《美國政府多措施促房價穩(wěn)定》的新聞。報道稱，在次貸危機(jī)發(fā)生后，美國政府采取多種措施促進(jìn)房價穩(wěn)定。為滿足低收入階層的住房需求，美國一些地方政府規(guī)定，每個住宅小區(qū)在規(guī)劃和建設(shè)中，必須將一定比例的住房留作低價房。美國政府通過嚴(yán)格貸款程序來遏制房產(chǎn)交易中的投機(jī)行為，對居住型和投資型的房產(chǎn)交易，實(shí)行不同的貸款利率。

　　同一天，《人民日報》發(fā)表題為《是否取消房地產(chǎn)預(yù)售制》的文章。文章中寫到，商品房預(yù)售制緩解了開發(fā)商的資金壓力，促進(jìn)了住房的市場供應(yīng)，成為我國新房銷售的主要方式。但是近年來商品房預(yù)售制度飽受詬病，甚至被認(rèn)為是導(dǎo)致樓市秩序混亂、房價飛漲的“幫兇”。兩會期間，多份提案議案建言改革或取消房地產(chǎn)預(yù)售制。是去還是留？關(guān)于商品房預(yù)售制命運(yùn)的討論再次展開。

　　4月7日，《人民日報》再度刊登題為《住房制度改革要不要大幅調(diào)整？》的文章。文章中問到，1998年，以國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》為標(biāo)志，我國開始了以住房商品化、社會化為目標(biāo)，以停止實(shí)物分房、實(shí)行住房分配貨幣化為主要手段的城鎮(zhèn)住房制度改革。時至今日，為什么會出現(xiàn)深化房改、甚至“二次房改”的呼聲呢？

　　4月9日和10日，中央人民廣播電臺也接連發(fā)布兩篇評論，題為《征收房產(chǎn)稅是遏制房價上漲的有力手段》和《住房保有稅能否抑制高房價？》，關(guān)注征收房產(chǎn)稅對遏制房價飛速上漲的作用。

　　4月19日，《人民日報》發(fā)表題為《國務(wù)院調(diào)控重拳頻出 樓市出現(xiàn)拋售降價現(xiàn)象》的文章。文章中寫到，連日來，樓市調(diào)控重拳頻出，且目標(biāo)直指投機(jī)型購房。繼將購買二套房首付比例提高到50%后，國務(wù)院又發(fā)出通知，商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。并要求財政部、稅務(wù)總局加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。

　　5月10日，新華社題為《“精確打擊”后仍存懸念 樓市調(diào)控需啃“硬骨頭”》的報道中指出，新的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在顯現(xiàn)期待中的積極效果，一些城市房地產(chǎn)市場降溫明顯：成交下降、銀行放貸緊縮、土地市場“涼意陣陣”。業(yè)內(nèi)人士分析，政策的“執(zhí)行度”、銀行態(tài)度、供求關(guān)系等深層次因素將決定市場的進(jìn)一步走向，樓市調(diào)控將面臨“啃硬骨頭”的任務(wù)。因?yàn)檫^快的上漲和持續(xù)的低迷都不是良性的市場，房地產(chǎn)調(diào)控必須在擠出市場泡沫的同時，確保現(xiàn)實(shí)市場穩(wěn)定。

　　5月12日，新華社再讀發(fā)表題為《房價“堅冰”能否“解凍”》的文章，稱“盡管一些城市房價猛漲勢頭有所趨緩，但人們也發(fā)現(xiàn)，不少地方調(diào)控政策仍“按兵不動”，房地產(chǎn)商降價僅屬“少數(shù)行為”，銀行放貸“暗門”五花八門，種種跡象均表明房地產(chǎn)市場仍處深度博弈狀態(tài)，房價“堅冰”能否解凍，中國樓市能否回歸“平穩(wěn)健康”，仍然撲朔迷離。”

　　同一日，《人民日報》發(fā)表《樓市新政出臺半月成交量驟降 "拐點(diǎn)"如期而至？》的文章稱，短短兩周時間，從中央到地方的一系列調(diào)控政策密集出臺。頻率之高、力度之大、針對性之強(qiáng)前所未見。樓市新政立刻造成市場震動，一線城市成交量明顯縮水，居高不下的房價開始出現(xiàn)松動跡象。

　　5月13日，《人民日報》再度載文《打破房價“屢調(diào)屢漲”怪圈關(guān)鍵在執(zhí)行》。文章強(qiáng)調(diào)，為了遏制房價過快上漲的勢頭，今年1月和4月，國家連續(xù)出臺樓市調(diào)控政策，針對性之強(qiáng)、力度之大，可謂前所未有。重拳頻頻出擊，效果立竿見影。從北京、上海等大城市房地產(chǎn)市場的反饋看，自4月中旬以來，無論是新房還是二手房市場都出現(xiàn)了成交量大幅下降的情況，不少城市成交量比3月份同期下降超過60%以上。在成交量驟跌的帶動下，房價出現(xiàn)了穩(wěn)定的跡象。