近期二沙島別墅違建事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。本報(bào)記者暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大規(guī)模的違建運(yùn)動(dòng)也在番禺南浦海濱花園別墅群上演。知情人告訴記者，從2004年開(kāi)始，就有業(yè)主偷偷加建，隨后愈演愈烈，已經(jīng)成為洛浦街違建最嚴(yán)重的“重災(zāi)區(qū)”。記者了解到，該小區(qū)物管公司也是“睜一只眼閉一只眼”，只要業(yè)主繳4500元押金，便發(fā)裝修施工許可證。

業(yè)主：

報(bào)室內(nèi)裝修 行擴(kuò)建之實(shí)

昨日上午，記者來(lái)到南浦海濱花園探營(yíng)，發(fā)現(xiàn)3幢別墅的外墻正搭著腳手架。從施工情況來(lái)看，中區(qū)2-02別墅擴(kuò)建的別墅已現(xiàn)雛形，不僅比周圍的別墅高出一層，外面還凸建出一段。記者走進(jìn)去一看，原來(lái)2層的天臺(tái)已向外凸建并被封閉成房間，小陽(yáng)臺(tái)也被封閉起來(lái)，多建的樓梯通向3層天臺(tái)。“改建后，多了50多平方米”，現(xiàn)場(chǎng)的施工人員說(shuō)，改建工期大約要4個(gè)月，記者看到墻上還張貼著物管公司的裝修許可證。

離這棟別墅不遠(yuǎn)處，中區(qū)7棟01別墅整棟外墻也搭著腳手架，院內(nèi)堆放著砂石。1區(qū)17－02棟別墅左邊樓層外墻也搭著腳手架。

一位業(yè)主告訴記者，這些重建改建的別墅當(dāng)初在向小區(qū)物管申報(bào)時(shí)，報(bào)的都是花園、室內(nèi)裝修，但實(shí)際進(jìn)行的卻是改建擴(kuò)建。

“這么改造后使用面積馬上就不一樣了，大家很容易跟風(fēng)效仿。”知情人士告訴記者，不少業(yè)主是因?yàn)橐?jiàn)到其他房屋擴(kuò)建加高，擔(dān)心影響自家景觀，也跟著開(kāi)始加建。

據(jù)地產(chǎn)中介透露，該小區(qū)的別墅二手價(jià)如今已達(dá)到了每平方米1.1萬(wàn)元的價(jià)格，如此一算，擴(kuò)建后業(yè)主相當(dāng)于獲利幾十萬(wàn)元。

物管：

交4500元押金便放行

記者佯裝業(yè)主來(lái)到物管公司服務(wù)中心，聽(tīng)說(shuō)記者要封閉天臺(tái)，一位負(fù)責(zé)人說(shuō)：“你這是違章裝修。”“隔壁都在擴(kuò)建，有的幾年前就加了天臺(tái)房。”記者故意說(shuō)。“2-02別墅是二手業(yè)主要擴(kuò)建，洛浦城管部門(mén)已經(jīng)發(fā)文了，業(yè)主不能亂加建擴(kuò)建，業(yè)主來(lái)問(wèn)的時(shí)候，我們都會(huì)知會(huì)業(yè)主，不過(guò)沒(méi)有一個(gè)業(yè)主去上報(bào)的。我們物管沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，到時(shí)候出了事，業(yè)主自己負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)損失。”他一副有言在先的樣子。

“你硬要建的話，就帶施工圖來(lái)填張裝修申請(qǐng)表，不過(guò)業(yè)主交的4500元裝修押金我們就不退了。”

需獲許可：

新改擴(kuò)建都要報(bào)建

規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“業(yè)主有改建的想法可以理解，但是新建、改建、擴(kuò)建房屋都要向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)報(bào)建”，除了老房子原狀維修，凡是新建、改建、擴(kuò)建房屋都要向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)報(bào)建，規(guī)劃部門(mén)將依據(jù)規(guī)劃指標(biāo)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，核定是否頒發(fā)規(guī)劃許可證，否則都屬于違建。

規(guī)劃分局：

6年未接到上報(bào)違建

小區(qū)所屬洛浦街方面介紹，對(duì)于屢禁不止的別墅違建，區(qū)、街兩級(jí)的城管部門(mén)已多次以張貼告示、向小區(qū)物管公司發(fā)文等方式，對(duì)業(yè)主進(jìn)行宣傳教育，但多年來(lái)問(wèn)題一直未見(jiàn)根治。截至記者昨日發(fā)稿時(shí)，番禺規(guī)劃分局表示，沒(méi)有接到城管上報(bào)該小區(qū)的違建問(wèn)題。（記者全杰）