“危機(jī)本身并不可怕，對(duì)危機(jī)的低估和無知才是最可怕的。”在新作《新帝國主義在中國2》中，經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平一針見血地指出，中國真正的危機(jī)根本不是金融海嘯，而是制造業(yè)危機(jī)。金融海嘯只是讓問題更加嚴(yán)重。

“中國經(jīng)濟(jì)生病了。第一個(gè)病是投資經(jīng)營環(huán)境的惡化，第二個(gè)病就是產(chǎn)能過剩，而生病的必然結(jié)果就是發(fā)燒。但是我們這個(gè)感覺良好的民族把發(fā)燒解讀為回暖。”書中，郎咸平分析說，因?yàn)橹圃鞓I(yè)蕭條，老板們不干了，拿出手里的錢，買鞋子皮包。于是，在世界奢侈品消費(fèi)大蕭條時(shí)，中國奢侈品消費(fèi)上漲40%，剩下的閑錢就拿來炒股、買樓。于是，中國的股市領(lǐng)先世界4個(gè)月回暖，中國的樓市也—路狂飆。

對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)增長、—路飄紅的喜人景象，郎咸平卻冷靜地認(rèn)為，中國的經(jīng)濟(jì)正危機(jī)重重：匯率上升，勞動(dòng)合同法的提出，出口退稅的調(diào)低，宏觀調(diào)控流動(dòng)性資金的收回及稅費(fèi)增加“五大內(nèi)憂”，加重了制造業(yè)投資環(huán)境的惡化。特別是對(duì)于中小型民營企業(yè)，更是雪上加霜。而匯率戰(zhàn)、成本戰(zhàn)和貿(mào)易戰(zhàn)“三大外患”，則讓中國的出口型產(chǎn)業(yè)進(jìn)—步受阻。

“遭遇夾擊，中國的制造業(yè)正在面臨前所未有的危機(jī)。在此背景下，為保持經(jīng)濟(jì)的快速增長，政府只有通過拉動(dòng)內(nèi)需來實(shí)現(xiàn)。”郎咸平說。

他認(rèn)為，產(chǎn)能過剩、投資環(huán)境惡化，進(jìn)一步推動(dòng)了房價(jià)的虛高。“地產(chǎn)泡沫非常可怕，迪拜樓市崩盤就是一個(gè)典型例子。各地方財(cái)政來源30%~80%都是靠賣地，房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，地賣不出去，這就是地方政府的財(cái)政危機(jī)。因此，2010年經(jīng)濟(jì)是極其復(fù)雜的一年，需要首先了解危機(jī)，才能用大智慧去解決。”郎咸平表示。

近年來，國家政策連出重拳，卻為何對(duì)高房價(jià)回天無力？郎咸平把近幾年房價(jià)不斷推高的過程形容為“火山爆發(fā)”。他認(rèn)為，目前我國房價(jià)嚴(yán)重泡沫化，其根本原因是：經(jīng)濟(jì)適用房與商品房開發(fā)比例的本末倒置，市場基本被商品房壟斷，社會(huì)資本投資樓市，期待升值從而推高房價(jià)——如果這些問題不能得到很好的解決，要么房價(jià)繼續(xù)高企，要么就可能引發(fā)通貨膨脹，還可能出現(xiàn)更為嚴(yán)重的問題。

在郎咸平看來，相關(guān)政策始終沒有看清經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根源，而是采用“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”的方式。地方政府也不應(yīng)該簡單比拼打壓房價(jià)的效率。他舉例說，2007年，樓市過熱時(shí)，政府—味收緊銀根，導(dǎo)致樓市成交量的銳減；待經(jīng)濟(jì)危機(jī)來臨，影響經(jīng)濟(jì)增長時(shí)，就對(duì)于樓市過度寬松。

“中國樓市從2003年開始，已經(jīng)奠定兩個(gè)畸形結(jié)構(gòu)。第一是地產(chǎn)開發(fā)商和地方政府的壟斷，第二是商品房所占比重過大。”郎咸平說，當(dāng)前國內(nèi)大部分老百姓只能向開發(fā)商買房，開發(fā)商和政府掌握著房地產(chǎn)的定價(jià)權(quán)。另一方面，與世界上許多國家和地區(qū)相比，中國的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房政策還不完善，絕大多數(shù)是商品房。這兩方面無異于是在火山口插上了兩根“導(dǎo)管”，加速火山噴發(fā)的進(jìn)程。

中國樓市應(yīng)該何去何從——房價(jià)會(huì)持續(xù)下跌嗎？不得低于五成首付的二套房及停止貸款的三套房，是不是都說明了住宅投資的終結(jié)？一戶一房制度是否會(huì)成為現(xiàn)實(shí)？現(xiàn)在是不是“鋼需族”的春天？

他認(rèn)為，當(dāng)前的所謂房產(chǎn)稅等政策，不能從根本上解決高房價(jià)問題。“如果把它堵住的話更糟糕，因?yàn)閹r漿沒有消失，一定從地殼最薄弱環(huán)節(jié)爆發(fā)。”

對(duì)于國務(wù)院最近出臺(tái)的樓市調(diào)控措施對(duì)購房者的抑制，郎咸平說：“也許未來房價(jià)或?qū)⑾碌?，但要真正?shí)現(xiàn)居者有其屋，僅靠這些政策仍然不夠。在他看來，要解決高房價(jià)必須‘對(duì)癥下藥’。目前破解房價(jià)高企有三條路徑：一是抑制投機(jī)性資金流入，二是增加保障性住房，三是調(diào)整樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)，這樣才能標(biāo)本兼治使樓市降溫。”（吳曉東）