“我現(xiàn)在最懊悔的就是房子賣早了，可對于‘翻身’房奴做租房客，我覺得是走對了。除非房價跌到一定程度，否則我不會再出手，就這么一直租下去。”80小伙兒李葉（化名）滿臉輕松地告訴記者。3月初至今，北京房價悲喜兩重天。如今，二手樓市開始小幅回落，有的人趁機抄底，可有的人卻愿意繼續(xù)做個租房族。

李葉畢業(yè)后到了某國有企業(yè)，月過5000元的收入在當時絕對算是白領。工作一年后，2004年底，他就貸款在朝陽北路附近買了一套40平方米的LOFT公寓，總價50萬元，上下兩層共80平方米的空間，讓他一個人過得悠哉樂哉，也引得同學們當年的一陣艷羨。

2009年，即將搭上而立之年“班車”的李葉，想著以后結婚的需要，決定“以小換大”，將手中的LOFT賣掉，再添點積蓄重新買套正規(guī)兩居。于是，5月底，他以90萬的價格將房子出手，重新加入選房大軍的行列。本來，他已經(jīng)看上了廣渠路附近的一個新盤，開發(fā)商說是6月開盤，均價在每平方米15000元左右，可誰知，6月的最后一天，40.6億元的廣渠路15號地王誕生，那片區(qū)域頓時變得“寸金寸土”，6月的開盤不僅延長到了7月，均價也節(jié)節(jié)攀升，從15000元到18000元、21000元，8月底時就漲到了23000元。

到了9月份，眼瞅著買廣渠路無望，李葉決定重新殺回之前在朝陽北路住過的樓盤，再把賣掉的房子買回來，可令他意想不到的是，朝青板塊的房子也隨行就市瘋漲，當初的90萬，現(xiàn)已變成了180萬，而且還有繼續(xù)上揚的趨勢。“聽到房主報出180萬的總價時，我一方面懊悔得不得了，知道自己把房子賣早了賣虧了。”無奈下，2009年底，李葉暫時放棄了購房的打算，花3000元租了個大居室，重新回到了原先的小區(qū)，只是由“有房一族”淪落為“租房客”。

今年4月，國家頒布了樓市新政，抑制房價不合理的瘋漲，李葉周圍的房價，又從每平方米30000元，迅速跌回每平方米25000元。最近，他又再次啟動了看房行動，想找找有沒有合適的房源，不過這一次，他堅定了心底的防線，房價不跌到17000元，堅決不打算出手，就一直承租下去。“這半年的時間，雖說我名下少了一項不動產，可不當房奴、不還月供的日子，實在太舒服了，我的工資現(xiàn)在完全隨著我花。我算過一筆賬，我把200萬放在銀行投資，每年的收益至少還有3%到4%，平均下來每個月能有7000元；可我把200萬拿來買房子，即使轉手出租，月租金也就在4000元，根本就是筆虧本的買賣。”李葉告訴記者，經(jīng)過一輪的買房、賣房，再到買不起房改租房，他基本上弄明白了北京的房子是怎么一回事兒。在房價的飛漲下，傳統(tǒng)觀念中的不動產，再也不是一項投資保值的好選擇。