面對市場的不斷變化，一些中小投資者開始為自己的錢包擔(dān)憂，如何讓自己的資產(chǎn)保值、增值？選擇將資金購買多套商品房，準(zhǔn)備開辦家庭式旅店來實現(xiàn)盈利。據(jù)了解，蘭州大多中小投資者都選擇以這種投資模式來規(guī)避投資風(fēng)險。
　　開家家庭旅館營利
　　定西臨洮縣的包工頭周華，憑借多年在建筑工地的打拼，成為當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾陌偃f富翁。有了錢，周華便開始為這筆資金的保值增值想辦法。2007年初，在朋友的指點下，他一下拿出了200多萬元在蘭州安寧一高層樓盤購買了9套商品房，開始投資房地產(chǎn)。
　　據(jù)周華講，當(dāng)時購買這些住房的時候，他也犯嘀咕：一次性投入這么多錢購房，自己又用不了，閑置下來不是浪費嗎？不過給他支招的朋友說房屋購置下來一定會有升值空間，同時將購買的房屋可以改造成家庭式的旅館，既可整套長期出租，也可單間短期出租，由此產(chǎn)生的租賃費用和服務(wù)費用也會是一筆可觀的收入。
　　如今兩年時間過去了，當(dāng)初每平方米3000多元的房價，如今已升值到了每平方米4500多元。按理，周華可以大賺一把。但受金融危機影響，房市進入低迷狀態(tài)，老百姓大多持幣觀望，出手買房的卻較少。周華開始想起朋友當(dāng)初的建議，準(zhǔn)備將所有的房屋進行裝修后，以開辦家庭式旅館來獲利。
　　蘭州短租公寓火爆
　　在我國的一些旅游城市，短租公寓興起較早，為旅客提供自助式的住宿服務(wù)，由于便捷靈活的特點受到了很多人的青睞。
　　昨日，記者在蘭州走訪了解到，除一些快捷型酒店在這兩年陸續(xù)登陸蘭州外，一些短期租住的公寓也在蘭州有很大的市場，溫馨的家裝環(huán)境，還有簡單的灶具，讓租住者有一種家的感覺，因此受到許多消費者的追捧。
　　周華在此時選擇進入這個新興市場投資，也是看中了這個市場發(fā)展的巨大潛力，在金融危機的背景下，選擇這種投資方式對周華來說相對穩(wěn)妥。
　　投資需要差異化
　　對于周華的投資盈利模式，甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)博士賀有利認(rèn)為，周華投資房地產(chǎn)，是在市場低點購進，并且成功預(yù)測了房屋價值走勢，是一筆較成功的消費投資。周華目前準(zhǔn)備的投資是否能盈利，關(guān)鍵在于他對市場的把握是否準(zhǔn)確。安寧高校多，投資公寓式的旅店相對來說客源穩(wěn)定，成敗的關(guān)鍵則在經(jīng)營上。賀博士認(rèn)為周華的投資方式較為合理，在目前的市場情況下也值得提倡。但投資因人而異，并不是所有的人都可以用這一種模式來獲得成功。因此，每個人都應(yīng)該選擇符合自己實際的投資方式。
　　甘肅豪仁律師事務(wù)所楊曉東律師認(rèn)為，周華在經(jīng)營家庭旅館的時候必須規(guī)避一些法律風(fēng)險，最好的辦法就是辦理好各種證件后再營業(yè)，這樣才能保護自己的合法權(quán)益不受到侵害。同時在旅館經(jīng)營過程中，也會不可避免地有意外情況發(fā)生，比如房客的人身安全受到侵害引發(fā)的索賠等，所以嚴(yán)格的管理會讓這些風(fēng)險降到最低。