北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至6月14日，北京今年供應(yīng)的商品期房住宅項(xiàng)目合計為60個，提供期房住宅總量為19316套，而這些項(xiàng)目的實(shí)際簽約量僅為8989套，整體簽約率為46.5%。

上半年入市的60個新盤項(xiàng)目中，有28個項(xiàng)目的簽約率低于30%，這些項(xiàng)目的均價普遍在3.5萬元/平方米以上。而簽約率超過80%的17個項(xiàng)目中，有10個項(xiàng)目均價低于2萬元/平方米。均價在2萬-3萬元/平方米的項(xiàng)目中簽約率超過80%的僅有4個項(xiàng)目，而超過3萬元/平方米的項(xiàng)目中僅3個項(xiàng)目簽約率超過80%。

上半年北京新入市的住宅項(xiàng)目中，郊區(qū)盤占比超過85%，其中通州、大興、房山供應(yīng)的項(xiàng)目就達(dá)31個，供應(yīng)的住宅套數(shù)達(dá)到11300套，占北京新增住宅供應(yīng)量的近六成。

郊區(qū)供應(yīng)量及簽約量的大幅增加促使北京樓市均價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下調(diào)。在60個項(xiàng)目中，簽約均價低于1.5萬元/平方米的項(xiàng)目有10個，這10個項(xiàng)目供應(yīng)房源5596套，簽約量已經(jīng)達(dá)到3694套。低價項(xiàng)目的集中簽約，有效拉低了北京商品房的成交均價。