如果你打算讓你的財(cái)產(chǎn)作為投資，對(duì)于房地產(chǎn)投資者，最實(shí)用的策略，將出租的財(cái)產(chǎn)，以減少交易成本，并把物業(yè)‘工作’，立即。這將推遲發(fā)生，特別是在執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)有關(guān)物業(yè)的持有成本和其他費(fèi)用。

　　一旦物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)，投資者可以期待通過(guò)出租其物業(yè)，以獲得短期利益，同時(shí)也從他們的物業(yè)在長(zhǎng)期的資本增值中獲益。

　　有四個(gè)選項(xiàng)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)合法購(gòu)買(mǎi)一次;占用的財(cái)產(chǎn)，讓它空，搞一個(gè)看守政府，或把它的租賃市場(chǎng)上。財(cái)產(chǎn)租賃是一個(gè)最喜歡的方法，因?yàn)樗兄谠诙唐诘呢?cái)產(chǎn)償還抵押貸款，而等待收獲的財(cái)產(chǎn)資本增值的好處。

　　投資者可以通過(guò)持有的財(cái)產(chǎn)，避免交稅，傭金，律師費(fèi)及其他雜費(fèi)，結(jié)合在一起，可以運(yùn)行到相當(dāng)數(shù)量的錢(qián)。在租金收益方面，經(jīng)驗(yàn)法則是，更多的物業(yè)租出去了，更多的財(cái)政收益。

　　出租投資物業(yè)有無(wú)數(shù)的短期利益，投資者可以利用后，包括賺取定期的剩余收益，承租人負(fù)責(zé)保養(yǎng)的財(cái)產(chǎn)，稅收減免和一個(gè)強(qiáng)有力的長(zhǎng)期凈值。

　　在馬來(lái)西亞，租金收入是根據(jù)4D所得稅法令1967年第。因此，應(yīng)課稅，已被宣布。然而，投資者可以在維護(hù)財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用中扣除。這些措施包括保持的財(cái)產(chǎn)，支付給代理商的傭金，退出租金，課稅和按揭利息部分的維修。

　　瑞投咨網(wǎng)建議為了使工作成功的公式中，投資者必須仔細(xì)審核通過(guò)潛在租戶，然后再選擇符合三個(gè)基本條件的住戶：定期支付時(shí)間(最好是通過(guò)銀行帳戶上的長(zhǎng)期訂單)的能力，處理小型維修單獨(dú)和意愿來(lái)維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)

　　對(duì)于一個(gè)成功與租客的關(guān)系，第一條規(guī)則是，以確保租賃協(xié)議的簽署，登記和正式蓋章。一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的租賃協(xié)議規(guī)定，租客必須提前支付兩個(gè)月的租金作為保證金， - 1作為一個(gè)公用事業(yè)存款指定金額 - 要返回后，承租人終止租約。

　　該租賃協(xié)議也應(yīng)包括燈具及配件(如冷氣機(jī)，吊扇)提供，并提供其他任何家具的清單。這也被俗稱為“屬性檢查清單”。因此，在該項(xiàng)目被損壞的事件，責(zé)任是對(duì)租客的物品后，終止租賃協(xié)議取代。重要的是要記住的租賃協(xié)議是既關(guān)注，應(yīng)該是無(wú)可辯駁的各方的利益。

　　一般來(lái)說(shuō)，家具少，不太復(fù)雜的協(xié)議。這也為租客提供財(cái)產(chǎn)的自由，他的好惡，這意味著最終，租客會(huì)照顧好他的遺物 - 和財(cái)產(chǎn)。

　　外國(guó)投資者可以聘請(qǐng)物業(yè)管理人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們將負(fù)責(zé)篩選租戶的服務(wù)，并確保到位，正確的文件。

　　一旦承租人占有的前提下，投資者可以坐享租金的利益，使物業(yè)工作償還招致的資本投資。